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France › Avignon › Pont des Deux Eaux › Impasse Georges Rouault › n° 9

9 Impasse Georges Rouault, Avignon

Vendu 74 500 € (1 263 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 8400017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 450 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Impasse Georges Rouault1 525 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Pont des Deux Eaux1 887 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Avignon2 118 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EH0342 + EH0461
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 263 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Georges Rouault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 263 € À 2 127 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 597 €2 127 €/m² 2 127 €
30/11/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 74 500 €1 263 €/m² 1 263 €
26/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €
21/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €
20/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 000 €1 550 €/m² 1 550 €
22/02/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €
11/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 500 €1 392 €/m² 1 392 €
18/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Georges Rouault, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−2 %1 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025n° 3+27 %1 944 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI1 450 €/m²8 ventes · dernière 2023
n° 11+34 %2 042 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025n° 13−12 %1 337 €/m²Appt 75 m² · 17 ventes · 2022
IMPASSE GEORGES ROUAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 525 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %1 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024n° 4−13 %1 324 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025n° 14+9 %1 667 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024n° 28+13 %1 727 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 32−6 %1 432 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
959 € 2 550 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE JUAN MIRO 60 m² 81 000 € 1 350 €
8 RUE JUAN MIRO 68 m² 89 012 € 1 309 €
12 RUE JUAN MIRO 61 m² 58 499 € 959 €
8 RUE JUAN MIRO 61 m² 71 980 € 1 180 €
12 RUE JUAN MIRO 60 m² 74 520 € 1 242 €
8 RUE JUAN MIRO 60 m² 83 520 € 1 392 €
12 RUE JUAN MIRO 59 m² 92 512 € 1 568 €
12 RUE JUAN MIRO 60 m² 72 480 € 1 208 €
8 RUE JUAN MIRO 60 m² 72 000 € 1 200 €
1 IMP CLEMENT BRUN 61 m² 77 470 € 1 270 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 2 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Georges Rouault
Fourchette courante1 449 – 1 954 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Georges Rouault ↗
Pont des Deux Eaux
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune16ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pont des Deux Eaux ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-2 %
Rendement brut8.2 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEImpasse Georges Rouault30 ventes depuis 2014 · 1 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont des Deux Eaux432 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Georges Rouault à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Georges Rouault a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 59 m² à 74 500 €, soit 1 263 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Georges Rouault ?

Non : 1 263 €/m² contre 1 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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