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France › Avignon › Pont des Deux Eaux › Impasse Georges Rouault › n° 3

3 Impasse Georges Rouault, Avignon

Vendu 140 000 € (1 944 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 8400027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 944 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +27 %Impasse Georges Rouault1 525 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Pont des Deux Eaux2 260 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Avignon2 307 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0876
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN102 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 944 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Georges Rouault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/06/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 09/06/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Georges Rouault, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−2 %1 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI1 944 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 9−2 %1 500 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2023n° 11+34 %2 042 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025n° 13−12 %1 337 €/m²Appt 75 m² · 17 ventes · 2022
IMPASSE GEORGES ROUAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 525 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %1 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024n° 4−13 %1 324 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025n° 14+9 %1 667 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024n° 28+13 %1 727 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 32−6 %1 432 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 292 € 3 273 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP GEORGES ROUAULT 72 m² 108 000 € 1 500 €
4 RUE JUAN MIRO 72 m² 112 536 € 1 563 €
14 IMP GEORGES ROUAULT 102 m² 170 034 € 1 667 €
2 IMP GEORGES ROUAULT 72 m² 108 000 € 1 500 €
4 IMP GEORGES ROUAULT 102 m² 135 048 € 1 324 €
36 RUE GEORGES BRAQUE 144 m² 281 952 € 1 958 €
23 RUE JUAN MIRO 72 m² 108 000 € 1 500 €
13 RUE JUAN MIRO 88 m² 145 024 € 1 648 €
25 RUE JUAN MIRO 102 m² 155 040 € 1 520 €
21 RUE JUAN MIRO 72 m² 120 024 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 3 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Georges Rouault
Fourchette courante1 506 – 1 747 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Georges Rouault ↗
Pont des Deux Eaux
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-2 %
Voir Pont des Deux Eaux ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-19 %
Rendement brut6.1 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune109ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
791 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Georges Rouault30 ventes depuis 2014 · 1 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont des Deux Eaux432 ventes · 2 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Georges Rouault à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Georges Rouault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, maison de 72 m² à 140 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Georges Rouault ?

Oui : 1 944 €/m² contre 1 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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