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France › Avignon › La Balance-Raspail › Boulevard Raspail › n° 30

30 Boulevard Raspail, Avignon

Vendu 385 200 € (4 013 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8400041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 415 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Raspail2 840 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Balance-Raspail2 636 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Avignon2 865 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 132 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DH0030 + DH0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 013 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Boulevard Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 819 € À 4 013 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 385 200 €4 013 €/m² 4 013 €
27/10/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 500 €2 734 €/m² 2 734 €
28/02/2020 n° 30 · Appartement · 5 p. 28/02/2020 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 415 000 €2 427 €/m² 2 427 €
13/12/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 220 000 €2 056 €/m² 2 056 €
11/10/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 99 000 €2 415 €/m² 2 415 €
10/10/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 225 000 €2 296 €/m² 2 296 €
06/09/2019 n° 30 · Appartement · 5 p. 06/09/2019 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 695 300 €3 234 €/m² 3 234 €
03/03/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 03/03/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 68 000 €819 €/m² 819 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 327 € 6 962 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 013 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 B BD RASPAIL 71 m² 181 973 € 2 563 €
30 B BD RASPAIL 63 m² 170 982 € 2 714 €
30 B BD RASPAIL 76 m² 213 028 € 2 803 €
28 BD RASPAIL 29 m² 112 636 € 3 884 €
22 BD RASPAIL 74 m² 484 478 € 6 547 €
22 BD RASPAIL 31 m² 198 493 € 6 403 €
22 BD RASPAIL 155 m² 710 055 € 4 581 €
28 BD RASPAIL 25 m² 145 350 € 5 814 €
22 BD RASPAIL 48 m² 288 480 € 6 010 €
28 BD RASPAIL 20 m² 130 000 € 6 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 327 € à 6 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Raspail
Fourchette courante2 327 – 4 118 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Raspail ↗
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+33 %
Rendement brut5.1 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune26ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 163 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEBoulevard Raspail114 ventes depuis 2014 · 2 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail680 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 2 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Boulevard Raspail à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 013 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Boulevard Raspail a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, appartement de 96 m² à 385 200 €, soit 4 013 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raspail ?

Oui : 4 013 €/m² contre 2 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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