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France › Avignon › La Balance-Raspail › Boulevard Raspail › n° 28

28 Boulevard Raspail, Avignon

Vendu 145 350 € (5 814 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1946 · CP 8400090 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 320 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Boulevard Raspail3 052 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %La Balance-Raspail2 636 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Avignon2 868 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 095 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1946
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 5 814 €/m² en 2025 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 324 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 350 €5 814 €/m² 5 814 €
24/10/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 252 614 €3 324 €/m² 3 324 €
13/09/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 630 €3 884 €/m² 3 884 €
18/08/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €
10/06/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 255 € 4 029 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD RASPAIL 96 m² 385 248 € 4 013 €
30 BD RASPAIL 77 m² 210 518 € 2 734 €
30 B BD RASPAIL 71 m² 181 973 € 2 563 €
30 B BD RASPAIL 76 m² 213 028 € 2 803 €
30 B BD RASPAIL 63 m² 170 982 € 2 714 €
34 BD RASPAIL 55 m² 149 985 € 2 727 €
34 BD RASPAIL 55 m² 127 985 € 2 327 €
34 BD RASPAIL 80 m² 220 000 € 2 750 €
18 BD RASPAIL 243 m² 761 076 € 3 132 €
19 BD RASPAIL 134 m² 432 552 € 3 228 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 255 € à 4 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Raspail
Fourchette courante2 476 – 4 167 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Raspail ↗
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+33 %
Rendement brut4.3 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
303 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Raspail109 ventes depuis 2014 · 3 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail680 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Raspail à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Raspail a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 25 m² à 145 350 €, soit 5 814 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raspail ?

Oui : 5 814 €/m² contre 3 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +90 %, et +143 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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