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France › Avignon › La Balance-Raspail › Boulevard Raspail › n° 22

22 Boulevard Raspail, Avignon

Vendu 474 000 € (3 732 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1946 · CP 8400022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 132 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +101 %Boulevard Raspail3 052 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +133 %La Balance-Raspail2 636 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +111 %Avignon2 904 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 213 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1946
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 3 732 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 969 € À 6 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 22 · Appartement · 5 p. 26/06/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 474 000 €3 732 €/m² 3 732 €
20/06/2025 n° 22 · Appartement · 6 p. 20/06/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 710 000 €4 581 €/m² 4 581 €
08/11/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 497 000 €5 847 €/m² 5 847 €
08/03/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 08/03/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 684 500 €6 777 €/m² 6 777 €
03/08/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 198 500 €6 403 €/m² 6 403 €
03/08/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 208 500 €6 132 €/m² 6 132 €
27/05/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 452 500 €6 962 €/m² 6 962 €
12/05/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 484 500 €6 547 €/m² 6 547 €
30/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 288 500 €6 010 €/m² 6 010 €
26/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 313 000 €6 260 €/m² 6 260 €
31/03/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 460 500 €6 308 €/m² 6 308 €
11/12/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 500 €2 355 €/m² 2 355 €
03/05/2017 n° 22 · Appartement 03/05/2017 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 380 000 €1 969 €/m² 1 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 481 € 4 013 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 732 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD RASPAIL 96 m² 385 248 € 4 013 €
30 BD RASPAIL 77 m² 210 518 € 2 734 €
18 BD RASPAIL 243 m² 761 076 € 3 132 €
30 B BD RASPAIL 63 m² 170 982 € 2 714 €
30 B BD RASPAIL 76 m² 213 028 € 2 803 €
30 B BD RASPAIL 71 m² 181 973 € 2 563 €
19 BD RASPAIL 130 m² 430 040 € 3 308 €
19 BD RASPAIL 134 m² 432 552 € 3 228 €
19 BD RASPAIL 119 m² 389 963 € 3 277 €
19 BD RASPAIL 91 m² 289 016 € 3 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 4 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Raspail
Fourchette courante2 476 – 4 167 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Raspail ↗
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+35 %
Rendement brut5.5 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 474 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 538 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Raspail109 ventes depuis 2014 · 3 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail680 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Raspail à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Raspail a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 127 m² à 474 000 €, soit 3 732 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raspail ?

Oui : 3 732 €/m² contre 3 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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