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France › Avignon › La Balance-Raspail › Boulevard Raspail › n° 18

18 Boulevard Raspail, Avignon

Vendu 761 110 € (3 132 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 8400010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 328 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Raspail2 840 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Balance-Raspail2 647 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Avignon2 913 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 450 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 132 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 817 € À 3 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2023 n° 18 · Appartement · 7 p. 07/04/2023 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 761 110 €3 132 €/m² 3 132 €
19/04/2019 n° 18 · Appartement · 5 p. 19/04/2019 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 170 000 €817 €/m² 817 €
19/04/2019 n° 18 · Appartement · 5 p. 19/04/2019 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 460 000 €2 212 €/m² 2 212 €
17/11/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/11/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 197 850 €2 328 €/m² 2 328 €
19/10/2015 n° 18 · Appartement 19/10/2015 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 700 000 €2 881 €/m² 2 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 481 € 3 688 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD RASPAIL 130 m² 430 040 € 3 308 €
19 BD RASPAIL 91 m² 289 016 € 3 176 €
19 BD RASPAIL 134 m² 432 552 € 3 228 €
19 BD RASPAIL 119 m² 389 963 € 3 277 €
4 RUE NEUVE SAINT-CHARLES 102 m² 230 010 € 2 255 €
4 RUE NEUVE SAINT-CHARLES 102 m² 304 980 € 2 990 €
2 RUE NEUVE SAINT-CHARLES 32 m² 116 992 € 3 656 €
2 RUE NEUVE SAINT-CHARLES 45 m² 127 980 € 2 844 €
2 RUE NEUVE SAINT-CHARLES 32 m² 118 016 € 3 688 €
10 RUE SAINT-CHARLES 135 m² 199 935 € 1 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 3 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Raspail
Fourchette courante2 327 – 4 118 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Raspail ↗
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+35 %
Rendement brut6.6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune26ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 761 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 944 €
243 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Raspail114 ventes depuis 2014 · 2 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail705 ventes · 2 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 2 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Raspail à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Raspail a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, appartement de 243 m² à 761 110 €, soit 3 132 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raspail ?

Oui : 3 132 €/m² contre 2 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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