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France › Avignon › La Balance-Raspail › Boulevard Raspail › n° 11

11 Boulevard Raspail, Avignon

Vendu 75 000 € (1 596 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8414044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 596 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Raspail2 840 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %La Balance-Raspail2 636 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Avignon2 879 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 738 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 596 €/m² en 2022 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 179 € À 1 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €
15/04/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
25/03/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 112 000 €1 179 €/m² 1 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 481 € 4 598 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 596 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD RASPAIL 85 m² 218 025 € 2 565 €
7 BD RASPAIL 95 m² 174 990 € 1 842 €
16 RUE DU PORTAIL BOQUIER 72 m² 149 976 € 2 083 €
7 BD RASPAIL 85 m² 179 010 € 2 106 €
16 RUE DU PORTAIL BOQUIER 112 m² 264 992 € 2 366 €
10 RUE DU PORTAIL BOQUIER 126 m² 234 990 € 1 865 €
10 RUE DU PORTAIL BOQUIER 50 m² 100 000 € 2 000 €
10 RUE DU PORTAIL BOQUIER 50 m² 150 800 € 3 016 €
10 RUE DU PORTAIL BOQUIER 50 m² 110 000 € 2 200 €
11 RUE SAINT-CHARLES 126 m² 240 030 € 1 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 4 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Raspail
Fourchette courante2 327 – 4 118 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Raspail ↗
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+33 %
Rendement brut4.8 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune26ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Raspail114 ventes depuis 2014 · 2 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail680 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 2 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Raspail à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Raspail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2022, appartement de 47 m² à 75 000 €, soit 1 596 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raspail ?

Non : 1 596 €/m² contre 2 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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