CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › La Balance-Raspail › Rue Saint-Charles › n° 10

10 Rue Saint-Charles, Avignon

Vendu 247 270 € (3 130 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 8400033 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 795 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Saint-Charles2 345 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %La Balance-Raspail2 645 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Avignon2 890 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 536 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DH0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 130 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Saint-Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 407 € À 3 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 247 270 €3 130 €/m² 3 130 €
14/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €
05/03/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 05/03/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 200 000 €1 481 €/m² 1 481 €
31/03/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 31/03/2020 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 300 000 €1 887 €/m² 1 887 €
09/12/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 09/12/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 190 000 €1 407 €/m² 1 407 €
25/09/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 143 000 €1 571 €/m² 1 571 €
12/04/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/04/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Saint-Charles, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 Bn° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−3 %2 286 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2024
RUE SAINT-CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 2 345 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+7 %2 500 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2024n° 8 B+3 %2 408 €/m²Appt 102 m² · 13 ventes · 2025
n° 10VOUS ÊTES ICI1 795 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 12−43 %1 331 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2022n° 14−8 %2 155 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 596 € 3 688 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE SAINT-CHARLES 112 m² 260 400 € 2 325 €
2 RUE NEUVE SAINT-CHARLES 45 m² 127 980 € 2 844 €
2 RUE NEUVE SAINT-CHARLES 32 m² 116 992 € 3 656 €
2 RUE NEUVE SAINT-CHARLES 32 m² 118 016 € 3 688 €
11 RUE SAINT-CHARLES 126 m² 240 030 € 1 905 €
11 RUE SAINT-CHARLES 92 m² 285 016 € 3 098 €
11 RUE SAINT-CHARLES 85 m² 224 995 € 2 647 €
11 RUE SAINT-CHARLES 54 m² 92 556 € 1 714 €
15 BD RASPAIL 163 m² 340 018 € 2 086 €
11 RUE SAINT-CHARLES 54 m² 102 006 € 1 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 596 € à 3 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Charles
Fourchette courante2 026 – 3 076 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Charles ↗
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+34 %
Rendement brut5.6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
957 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Saint-Charles36 ventes depuis 2014 · 2 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail708 ventes · 2 645 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Saint-Charles à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Saint-Charles a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, appartement de 79 m² à 247 270 €, soit 3 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Charles ?

Oui : 3 130 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien