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France › Aurillac › Avenue Gambetta › n° 5

5 Avenue Gambetta, Aurillac

Vendu 134 385 € (1 619 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 150006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 220 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Gambetta1 526 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Aurillac1 364 €/m² 5 707 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 998 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 619 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 844 € À 1 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 134 385 €1 619 €/m² 1 619 €
08/01/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 38 000 €844 €/m² 844 €
19/12/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €
09/07/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/07/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 111 720 €1 346 €/m² 1 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
465 € 2 280 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV GAMBETTA 74 m² 98 642 € 1 333 €
3 AV GAMBETTA 73 m² 125 998 € 1 726 €
7 AV GAMBETTA 23 m² 35 006 € 1 522 €
17 RUE DES FRERES 58 m² 61 770 € 1 065 €
9 AV GAMBETTA 78 m² 68 016 € 872 €
9 AV GAMBETTA 43 m² 19 995 € 465 €
13 RUE DES FRERES 44 m² 54 164 € 1 231 €
11 AV GAMBETTA 181 m² 256 658 € 1 418 €
11 AV GAMBETTA 181 m² 233 852 € 1 292 €
20 RUE DU PRINCE 70 m² 37 030 € 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 465 € à 2 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 379 – 1 869 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+8 %
vs département+12 %
Rendement brut7.9 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques748 – 1 245 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
685 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Gambetta48 ventes depuis 2014 · 1 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAurillac5 707 ventes · 1 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Gambetta à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 83 m² à 134 385 €, soit 1 619 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 1 619 €/m² contre 1 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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