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France › Aurillac › Avenue Gambetta › n° 3

3 Avenue Gambetta, Aurillac

Vendu 126 000 € (1 726 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 1500013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Gambetta1 526 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Aurillac1 364 €/m² 5 707 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 998 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 726 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 253 € À 1 726 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 126 000 €1 726 €/m² 1 726 €
03/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 98 650 €1 333 €/m² 1 333 €
29/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 238 €1 253 €/m² 1 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
465 € 2 280 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 726 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV GAMBETTA 83 m² 134 377 € 1 619 €
5 AV GAMBETTA 45 m² 37 980 € 844 €
17 RUE DES FRERES 58 m² 61 770 € 1 065 €
7 AV GAMBETTA 23 m² 35 006 € 1 522 €
20 RUE DU PRINCE 71 m² 122 759 € 1 729 €
20 RUE DU PRINCE 86 m² 114 036 € 1 326 €
20 RUE DU PRINCE 70 m² 37 030 € 529 €
13 RUE DES FRERES 44 m² 54 164 € 1 231 €
9 AV GAMBETTA 78 m² 68 016 € 872 €
9 AV GAMBETTA 43 m² 19 995 € 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 465 € à 2 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 379 – 1 869 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+8 %
vs département+12 %
Rendement brut7.8 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques748 – 1 245 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Gambetta48 ventes depuis 2014 · 1 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAurillac5 707 ventes · 1 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Gambetta à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 73 m² à 126 000 €, soit 1 726 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 1 726 €/m² contre 1 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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