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France › Aurillac › République › Avenue Gambetta › n° 20

20 Avenue Gambetta, Aurillac

Vendu 239 100 € (2 154 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 1500041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 802 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue Gambetta1 526 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %République1 250 €/m² 939 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Aurillac1 364 €/m² 5 707 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 040 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 154 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 531 € À 2 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 25/02/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 239 100 €2 154 €/m² 2 154 €
18/11/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 000 €1 531 €/m² 1 531 €
27/02/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/02/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 200 000 €1 802 €/m² 1 802 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
465 € 3 419 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV GAMBETTA 83 m² 81 008 € 976 €
16 AV GAMBETTA 52 m² 30 004 € 577 €
17 AV GAMBETTA 121 m² 310 002 € 2 562 €
17 AV GAMBETTA 46 m² 69 690 € 1 515 €
17 AV GAMBETTA 46 m² 76 222 € 1 657 €
17 AV GAMBETTA 97 m² 153 551 € 1 583 €
17 AV GAMBETTA 121 m² 320 045 € 2 645 €
17 AV GAMBETTA 85 m² 159 970 € 1 882 €
10 RUE PAUL DOUMER 41 m² 64 247 € 1 567 €
10 RUE PAUL DOUMER 94 m² 75 012 € 798 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 465 € à 3 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 379 – 1 869 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
République
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir République ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+8 %
vs département+12 %
Rendement brut7 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques748 – 1 245 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Gambetta48 ventes depuis 2014 · 1 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique939 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 707 ventes · 1 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Gambetta à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 111 m² à 239 100 €, soit 2 154 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 154 €/m² contre 1 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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