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France › Aurillac › Avenue Gambetta › n° 7

7 Avenue Gambetta, Aurillac

Vendu 35 000 € (1 522 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 150000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 093 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Gambetta1 522 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Aurillac1 361 €/m² 5 476 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 921 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 522 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 948 € À 1 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 000 €1 522 €/m² 1 522 €
15/12/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 31 300 €948 €/m² 948 €
17/07/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 47 000 €1 093 €/m² 1 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
465 € 3 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV GAMBETTA 43 m² 19 995 € 465 €
9 AV GAMBETTA 78 m² 68 016 € 872 €
5 AV GAMBETTA 45 m² 37 980 € 844 €
5 AV GAMBETTA 83 m² 134 377 € 1 619 €
3 AV GAMBETTA 74 m² 98 642 € 1 333 €
17 RUE DES FRERES 58 m² 61 770 € 1 065 €
11 AV GAMBETTA 181 m² 233 852 € 1 292 €
11 AV GAMBETTA 181 m² 256 658 € 1 418 €
13 RUE DES FRERES 44 m² 54 164 € 1 231 €
22 RUE BALDEYROU 36 m² 114 012 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 465 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 339 – 1 845 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+8 %
vs département+12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques803 – 1 251 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
190 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Gambetta47 ventes depuis 2014 · 1 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAurillac5 476 ventes · 1 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Gambetta à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2022, appartement de 23 m² à 35 000 €, soit 1 522 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 1 522 €/m² contre 1 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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