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France › Aurillac › République › Avenue Gambetta › n° 17

17 Avenue Gambetta, Aurillac

Vendu 320 000 € (2 645 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1500073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 515 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Gambetta1 526 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %République1 262 €/m² 974 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Aurillac1 377 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 996 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0238 + AO0119 + AO0273 + AC0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 645 €/m² en 2025 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 968 € À 2 645 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 17 · Appartement · 5 p. 15/05/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 320 000 €2 645 €/m² 2 645 €
02/05/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/05/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 153 550 €1 583 €/m² 1 583 €
21/12/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 200 €1 657 €/m² 1 657 €
25/04/2023 n° 17 · Appartement · 5 p. 25/04/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 310 000 €2 562 €/m² 2 562 €
06/04/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 69 700 €1 515 €/m² 1 515 €
03/08/2022 n° 17 · Appartement · 5 p. 03/08/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 145 000 €1 198 €/m² 1 198 €
29/09/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €
03/01/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
12/09/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 160 000 €1 649 €/m² 1 649 €
16/05/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/05/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 182 500 €1 508 €/m² 1 508 €
12/05/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 18 400 €968 €/m² 968 €
30/03/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €
02/07/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
30/01/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
465 € 3 419 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 CRS MONTHYON 93 m² 150 009 € 1 613 €
22 CRS MONTHYON 93 m² 317 967 € 3 419 €
22 CRS MONTHYON 233 m² 319 909 € 1 373 €
22 CRS MONTHYON 91 m² 164 983 € 1 813 €
11 AV GAMBETTA 181 m² 256 658 € 1 418 €
11 AV GAMBETTA 181 m² 233 852 € 1 292 €
22 RUE BALDEYROU 36 m² 114 012 € 3 167 €
18 AV GAMBETTA 83 m² 81 008 € 976 €
9 AV GAMBETTA 78 m² 68 016 € 872 €
9 AV GAMBETTA 43 m² 19 995 € 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 465 € à 3 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 382 – 1 852 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir République ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+13 %
Rendement brut8 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Gambetta55 ventes depuis 2014 · 1 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique974 ventes · 1 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Gambetta à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 121 m² à 320 000 €, soit 2 645 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 645 €/m² contre 1 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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