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France › Aurillac › République › Avenue Gambetta › n° 16

16 Avenue Gambetta, Aurillac

Vendu 30 000 € (577 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1500062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16988 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Gambetta1 526 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %République1 250 €/m² 939 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Aurillac1 364 €/m² 5 707 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 041 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0053 + AE0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 577 €/m² en 2024 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 577 € À 1 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 30 000 €577 €/m² 577 €
06/10/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 27 550 €689 €/m² 689 €
11/06/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 37 000 €1 028 €/m² 1 028 €
12/01/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 750 €1 425 €/m² 1 425 €
05/08/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
465 € 2 645 € ▲ VENTE 2024 ICI · 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV GAMBETTA 83 m² 81 008 € 976 €
14 AV GAMBETTA 194 m² 290 030 € 1 495 €
20 AV GAMBETTA 111 m² 200 022 € 1 802 €
4 RUE PAUL DOUMER 70 m² 100 030 € 1 429 €
20 AV GAMBETTA 111 m² 239 094 € 2 154 €
4 RUE PAUL DOUMER 30 m² 54 990 € 1 833 €
4 RUE PAUL DOUMER 48 m² 75 024 € 1 563 €
4 RUE PAUL DOUMER 48 m² 62 016 € 1 292 €
4 RUE PAUL DOUMER 43 m² 51 987 € 1 209 €
4 RUE PAUL DOUMER 30 m² 45 810 € 1 527 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 465 € à 2 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 379 – 1 869 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
République
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir République ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+8 %
vs département+12 %
Rendement brut7 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques748 – 1 245 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,2 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Gambetta48 ventes depuis 2014 · 1 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique939 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 707 ventes · 1 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Gambetta à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 52 m² à 30 000 €, soit 577 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 577 €/m² contre 1 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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