France › Aurillac › Saint-Géraud › Rue du Prince › n° 20

20 Rue du Prince, Aurillac

Vendu 114 000 € (1 326 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1500012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue du Prince, 15000 Aurillaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20529 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue du Prince1 188 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Saint-Géraud1 078 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Aurillac1 375 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 981 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 326 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue du Prince

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 279 € À 1 729 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 114 000 €1 326 €/m² 1 326 €

03/05/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 122 775 €1 729 €/m² 1 729 €

23/06/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 37 000 €529 €/m² 529 €

05/12/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/12/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 24 000 €279 €/m² 279 €

07/04/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/04/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 30 000 €366 €/m² 366 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Prince, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %895 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 5+3 %1 222 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2022 n° 9−27 %869 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2023 n° 11−46 %643 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU PRINCEMÉDIANE DE LA RUE 1 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %1 188 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI529 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

672 € 1 956 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 326 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU PRINCE 74 m² 67 488 € 912 €

9 RUE DU PRINCE 58 m² 75 980 € 1 310 €

9 RUE DU PRINCE 58 m² 38 976 € 672 €

9 RUE DU PRINCE 77 m² 66 913 € 869 €

3 AV GAMBETTA 73 m² 125 998 € 1 726 €

3 AV GAMBETTA 74 m² 98 642 € 1 333 €

17 RUE DES FRERES 58 m² 61 770 € 1 065 €

5 AV GAMBETTA 83 m² 134 377 € 1 619 €

5 AV GAMBETTA 45 m² 37 980 € 844 €

13 RUE DES FRERES 44 m² 54 164 € 1 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 1 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Prince

Fourchette courante930 – 1 488 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Saint-Géraud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-22 %

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Aurillac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+13 %

Rendement brut8.1 %

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Cantal

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques758 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

710 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue du Prince28 ventes depuis 2014 · 1 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Géraud666 ventes · 1 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue du Prince à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 981 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue du Prince a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 86 m² à 114 000 €, soit 1 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Prince ?

Oui : 1 326 €/m² contre 1 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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