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France › Aurillac › Avenue Gambetta › n° 9

9 Avenue Gambetta, Aurillac

Vendu 20 000 € (465 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1500070 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9863 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue Gambetta1 526 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −37 %Aurillac1 366 €/m² 5 707 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 009 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 465 €/m² en 2023 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 465 € À 872 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 20 000 €465 €/m² 465 €
19/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 68 000 €872 €/m² 872 €
25/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 69 048 €863 €/m² 863 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
577 € 2 645 € ▲ VENTE 2023 ICI · 465 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV GAMBETTA 181 m² 233 852 € 1 292 €
11 AV GAMBETTA 181 m² 256 658 € 1 418 €
7 AV GAMBETTA 23 m² 35 006 € 1 522 €
5 AV GAMBETTA 45 m² 37 980 € 844 €
5 AV GAMBETTA 83 m² 134 377 € 1 619 €
17 RUE DES FRERES 58 m² 61 770 € 1 065 €
3 AV GAMBETTA 74 m² 98 642 € 1 333 €
3 AV GAMBETTA 73 m² 125 998 € 1 726 €
17 AV GAMBETTA 46 m² 69 690 € 1 515 €
17 AV GAMBETTA 121 m² 310 002 € 2 562 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 2 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 379 – 1 869 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+8 %
vs département+12 %
Rendement brut6.9 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques748 – 1 245 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,3 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
15,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Gambetta48 ventes depuis 2014 · 1 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAurillac5 707 ventes · 1 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Gambetta à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, appartement de 43 m² à 20 000 €, soit 465 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 465 €/m² contre 1 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -70 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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