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France › Aurillac › République › Avenue Gambetta › n° 4

4 Avenue Gambetta, Aurillac

Vendu 57 000 € (2 280 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 1500050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Avenue Gambetta1 522 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %République1 250 €/m² 939 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Aurillac1 353 €/m² 5 476 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 958 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 280 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 240 € À 2 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €
26/01/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 41 000 €1 640 €/m² 1 640 €
17/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 31 000 €1 240 €/m² 1 240 €
02/04/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 02/04/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 220 000 €2 136 €/m² 2 136 €
26/03/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/03/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 156 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
465 € 2 204 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 B PL DU SQUARE 96 m² 147 264 € 1 534 €
8 B PL DU SQUARE 23 m² 28 497 € 1 239 €
14 AV GAMBETTA 194 m² 290 030 € 1 495 €
11 PL DU SQUARE 19 m² 33 003 € 1 737 €
3 AV GAMBETTA 74 m² 98 642 € 1 333 €
16 AV GAMBETTA 52 m² 30 004 € 577 €
5 AV GAMBETTA 45 m² 37 980 € 844 €
5 AV GAMBETTA 83 m² 134 377 € 1 619 €
7 AV GAMBETTA 23 m² 35 006 € 1 522 €
17 RUE DES FRERES 58 m² 61 770 € 1 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 465 € à 2 204 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 339 – 1 845 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
République
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir République ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+8 %
vs département+12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques803 – 1 251 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
206 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Gambetta47 ventes depuis 2014 · 1 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique939 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 476 ventes · 1 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Gambetta à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 25 m² à 57 000 €, soit 2 280 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 280 €/m² contre 1 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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