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France › Aurillac › République › Rue Paul Doumer › n° 4

4 Rue Paul Doumer, Aurillac

Vendu 55 000 € (1 833 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 1500029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 429 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Paul Doumer1 420 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %République1 263 €/m² 974 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Aurillac1 361 €/m² 5 700 ventesPrix à Aurillac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 1 026 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 209 € À 1 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
12/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €
26/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
13/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 52 000 €1 209 €/m² 1 209 €
18/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €
29/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 800 €1 527 €/m² 1 527 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
577 € 3 419 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV GAMBETTA 83 m² 81 008 € 976 €
10 RUE PAUL DOUMER 41 m² 64 247 € 1 567 €
10 RUE PAUL DOUMER 94 m² 75 012 € 798 €
16 AV GAMBETTA 52 m² 30 004 € 577 €
12 RUE PAUL DOUMER 31 m² 47 988 € 1 548 €
12 RUE PAUL DOUMER 81 m² 116 964 € 1 444 €
12 RUE PAUL DOUMER 81 m² 83 916 € 1 036 €
12 RUE PAUL DOUMER 90 m² 74 520 € 828 €
12 RUE PAUL DOUMER 24 m² 28 008 € 1 167 €
14 RUE PAUL DOUMER 42 m² 86 982 € 2 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 3 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Doumer
Fourchette courante1 094 – 1 724 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Doumer ↗
République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir République ↗
Aurillac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+11 %
Rendement brut5.7 %
Voir Aurillac ↗
Cantal
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques758 – 1 243 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
248 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Paul Doumer213 ventes depuis 2014 · 1 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique974 ventes · 1 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAurillac5 700 ventes · 1 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aurillac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Paul Doumer à Aurillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 30 m² à 55 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Doumer ?

Oui : 1 833 €/m² contre 1 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Aurillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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