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France › Argenteuil › Moulin Sarrazin › Rue d Ascq › n° 21

21 Rue d Ascq, Argenteuil

Vendu 256 000 € (3 241 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 9510028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 241 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue d Ascq2 529 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Moulin Sarrazin3 705 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Argenteuil3 613 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN99 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 241 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Ascq

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/08/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 24/08/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 256 000 €3 241 €/m² 3 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 8 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE D ASCQ 43 m² 271 803 € 6 321 €
11 B RUE D ASCQ 50 m² 263 000 € 5 260 €
14 RUE D ASCQ 60 m² 175 020 € 2 917 €
12 RUE D ASCQ 37 m² 175 010 € 4 730 €
112 B RUE DU PERREUX 90 m² 320 040 € 3 556 €
44 RUE DE RETHONDES 40 m² 227 000 € 5 675 €
44 RUE DE RETHONDES 36 m² 230 004 € 6 389 €
124 RUE DU PERREUX 67 m² 300 026 € 4 478 €
131 RUE DU PERREUX 57 m² 250 002 € 4 386 €
56 RUE DE RETHONDES 121 m² 385 022 € 3 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d’Ascq
Fourchette courante3 036 – 4 476 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2023
Voir Rue d’Ascq ↗
Moulin Sarrazin
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune17ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+3 %
Voir Moulin Sarrazin ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 317 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d Ascq86 ventes depuis 2014 · 2 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin Sarrazin502 ventes · 3 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Ascq à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Ascq a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, maison de 79 m² à 256 000 €, soit 3 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ascq ?

Oui : 3 241 €/m² contre 2 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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