France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Rue de Paradis › n° 32

32 Rue de Paradis, Argenteuil

Vendu 75 000 € (3 571 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 951002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 654 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Paradis3 514 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Ambroise Thomas3 361 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Argenteuil3 160 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 765 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 571 € À 4 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 01/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

17/02/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 121 300 €4 043 €/m² 4 043 €

23/03/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Paradis, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %3 138 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−4 %3 364 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+2 %3 600 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 27−1 %3 476 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014

RUE DE PARADISMÉDIANE DE LA RUE 3 514 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+29 %4 523 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 16+2 %3 592 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021 n° 18+14 %4 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 26−1 %3 462 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018 n° 28−13 %3 058 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2020

n° 32VOUS ÊTES ICI3 654 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 52−35 %2 286 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2024 n° 56−18 %2 875 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 966 € 5 264 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD MIRABEAU 23 m² 112 010 € 4 870 €

2 B BD MIRABEAU 82 m² 417 134 € 5 087 €

2 B BD MIRABEAU 94 m² 476 768 € 5 072 €

2 B BD MIRABEAU 67 m² 352 688 € 5 264 €

45 BD GALLIENI 55 m² 177 980 € 3 236 €

43 BD GALLIENI 73 m² 190 968 € 2 616 €

45 BD GALLIENI 59 m² 115 994 € 1 966 €

43 BD GALLIENI 58 m² 160 022 € 2 759 €

53 BD GALLIENI 73 m² 198 633 € 2 721 €

53 BD GALLIENI 59 m² 141 482 € 2 398 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 966 € à 5 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paradis

Fourchette courante3 192 – 3 510 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Paradis ↗

Ambroise Thomas

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+6 %

Voir Ambroise Thomas ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut5 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

373 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Paradis24 ventes depuis 2014 · 3 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas757 ventes · 3 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Paradis à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Paradis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 21 m² à 75 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paradis ?

Oui : 3 571 €/m² contre 3 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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