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France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Rue de Paradis › n° 56

56 Rue de Paradis, Argenteuil

Vendu 123 000 € (3 514 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 951000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Rue de Paradis, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 875 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Paradis3 514 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Ambroise Thomas3 361 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Argenteuil3 158 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 658 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 514 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue de Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 550 € À 3 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 000 €3 514 €/m² 3 514 €
30/05/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 500 €3 813 €/m² 3 813 €
26/08/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
19/11/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €
08/09/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 424 € 5 264 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE JEAN MOULIN 35 m² 94 010 € 2 686 €
19 RUE JEAN MOULIN 44 m² 112 992 € 2 568 €
19 RUE JEAN MOULIN 34 m² 102 000 € 3 000 €
19 RUE JEAN MOULIN 46 m² 116 978 € 2 543 €
3 RUE FERDINAND BERTHOUD 85 m² 206 040 € 2 424 €
3 RUE FERDINAND BERTHOUD 43 m² 129 989 € 3 023 €
17 RUE JEAN MOULIN 27 m² 80 001 € 2 963 €
2 BD MIRABEAU 23 m² 112 010 € 4 870 €
2 B BD MIRABEAU 67 m² 352 688 € 5 264 €
2 B BD MIRABEAU 94 m² 476 768 € 5 072 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 5 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paradis
Fourchette courante3 192 – 3 510 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Paradis ↗
Ambroise Thomas
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+6 %
Voir Ambroise Thomas ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-7 %
Rendement brut5.9 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue de Paradis24 ventes depuis 2014 · 3 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas757 ventes · 3 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue de Paradis à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue de Paradis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 35 m² à 123 000 €, soit 3 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paradis ?

Oui : 3 514 €/m² contre 3 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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