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France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Rue de Paradis › n° 25

25 Rue de Paradis, Argenteuil

Vendu 288 000 € (3 600 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 951002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue de Paradis, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Paradis3 514 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Ambroise Thomas3 745 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Argenteuil3 655 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN392 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Paradis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2025 n° 25 · Maison · 5 p. 27/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 288 000 €3 600 €/m² 3 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 6 359 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD MIRABEAU 120 m² 445 320 € 3 711 €
16 RUE DE PARADIS 114 m² 409 488 € 3 592 €
29 AV BRIDAULT 60 m² 266 580 € 4 443 €
11 B AV LEGRAND 73 m² 425 006 € 5 822 €
7 BD GANDON TEXIER 77 m² 335 027 € 4 351 €
26 AV BRIDAULT 73 m² 325 434 € 4 458 €
3 AV DE CHANZY 92 m² 533 968 € 5 804 €
3 AV DE CHANZY 92 m² 585 028 € 6 359 €
52 RUE DE PARADIS 70 m² 170 030 € 2 429 €
15 AV BRIDAULT 52 m² 282 516 € 5 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 6 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paradis
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Paradis ↗
Ambroise Thomas
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+2 %
Voir Ambroise Thomas ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 334 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Paradis24 ventes depuis 2014 · 3 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas757 ventes · 3 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Paradis à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Paradis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, maison de 80 m² à 288 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paradis ?

Oui : 3 600 €/m² contre 3 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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