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France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Boulevard Gallieni › n° 43

43 Boulevard Gallieni, Argenteuil

Vendu 186 000 € (2 514 €/m²) en 2024 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9510015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 616 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Gallieni2 972 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Ambroise Thomas3 361 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Argenteuil3 153 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 911 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX10
LOGEMENTS72
Dernière vente : 2 514 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 3 362 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 000 €2 438 €/m² 2 438 €
24/09/2024 n° 43 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 186 000 €2 514 €/m² 2 514 €
27/06/2024 n° 43 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 191 000 €2 616 €/m² 2 616 €
01/03/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €
08/12/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €
23/10/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 198 650 €2 721 €/m² 2 721 €
31/08/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 000 €2 629 €/m² 2 629 €
16/09/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 000 €3 217 €/m² 3 217 €
15/10/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €
30/09/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 178 390 €2 411 €/m² 2 411 €
14/12/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 179 500 €3 042 €/m² 3 042 €
19/11/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 192 000 €3 254 €/m² 3 254 €
28/09/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €
14/05/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €
01/04/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
28/09/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 177 000 €2 425 €/m² 2 425 €
26/07/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €
19/02/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 19/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 164 864 €2 794 €/m² 2 794 €
12/01/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 153 000 €2 096 €/m² 2 096 €
27/12/2016 n° 43 · Appartement 27/12/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 169 000 €1 280 €/m² 1 280 €
19/04/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 19/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €
30/09/2015 n° 43 · Appartement 30/09/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 110 000 €833 €/m² 833 €
30/12/2014 n° 43 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €
15/10/2014 n° 43 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 833 €2 342 €/m² 2 342 €
02/07/2014 n° 43 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 182 000 €2 493 €/m² 2 493 €
13/02/2014 n° 43 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 770 € 4 950 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 BD GALLIENI 110 m² 312 180 € 2 838 €
85 RUE DE LA TOUR BILLY 81 m² 304 398 € 3 758 €
38 BD GALLIENI 63 m² 232 470 € 3 690 €
85 RUE DE LA TOUR BILLY 103 m² 385 014 € 3 738 €
38 BD GALLIENI 81 m² 298 809 € 3 689 €
85 RUE DE LA TOUR BILLY 83 m² 334 988 € 4 036 €
37 BD GALLIENI 62 m² 218 984 € 3 532 €
8 BD GANDON TEXIER 32 m² 136 992 € 4 281 €
10 BD GANDON TEXIER 77 m² 255 024 € 3 312 €
37 BD GALLIENI 60 m² 195 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 770 € à 4 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gallieni
Fourchette courante2 461 – 3 183 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gallieni ↗
Ambroise Thomas
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+7 %
Voir Ambroise Thomas ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-7 %
Rendement brut7.1 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 316 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard Gallieni72 ventes depuis 2014 · 2 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas757 ventes · 3 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard Gallieni à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard Gallieni a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 74 m² à 186 000 €, soit 2 514 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gallieni ?

Non : 2 514 €/m² contre 2 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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