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France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Boulevard Gallieni › n° 45

45 Boulevard Gallieni, Argenteuil

Vendu 178 000 € (3 236 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 951009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 411 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Gallieni2 972 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Ambroise Thomas3 361 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Argenteuil3 160 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 882 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX10
LOGEMENTS72
Dernière vente : 3 236 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 966 € À 3 236 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 178 000 €3 236 €/m² 3 236 €
30/09/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 178 390 €2 411 €/m² 2 411 €
21/05/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 116 000 €1 966 €/m² 1 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 838 € 5 679 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 236 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE DE LA TOUR BILLY 81 m² 304 398 € 3 758 €
38 BD GALLIENI 110 m² 312 180 € 2 838 €
85 RUE DE LA TOUR BILLY 83 m² 334 988 € 4 036 €
38 BD GALLIENI 81 m² 298 809 € 3 689 €
85 RUE DE LA TOUR BILLY 103 m² 385 014 € 3 738 €
38 BD GALLIENI 63 m² 232 470 € 3 690 €
89 RUE DE LA TOUR BILLY 41 m² 232 511 € 5 671 €
89 RUE DE LA TOUR BILLY 61 m² 279 990 € 4 590 €
89 RUE DE LA TOUR BILLY 71 m² 310 980 € 4 380 €
89 RUE DE LA TOUR BILLY 108 m² 431 028 € 3 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 838 € à 5 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gallieni
Fourchette courante2 461 – 3 183 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gallieni ↗
Ambroise Thomas
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+6 %
Voir Ambroise Thomas ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-7 %
Rendement brut6.9 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Gallieni72 ventes depuis 2014 · 2 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas757 ventes · 3 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Gallieni à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Gallieni a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 55 m² à 178 000 €, soit 3 236 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gallieni ?

Oui : 3 236 €/m² contre 2 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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