France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Rue de Paradis › n° 52

52 Rue de Paradis, Argenteuil

Vendu 170 000 € (2 429 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 9510031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 286 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Paradis3 514 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Ambroise Thomas3 745 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Argenteuil3 607 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 429 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue de Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 2 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2024 n° 52 · Maison · 3 p. 04/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

05/03/2019 n° 52 · Maison · 3 p. 05/03/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

23/03/2017 n° 52 · Maison · 4 p. 23/03/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Paradis, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %3 138 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−4 %3 364 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+2 %3 600 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 27−1 %3 476 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014

RUE DE PARADISMÉDIANE DE LA RUE 3 514 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+29 %4 523 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 16+2 %3 592 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021 n° 18+14 %4 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 26−1 %3 462 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018 n° 28−13 %3 058 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2020 n° 32+4 %3 654 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2023

n° 52VOUS ÊTES ICI2 286 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 56−18 %2 875 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 273 € 7 549 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE JEAN MOULIN 108 m² 340 956 € 3 157 €

1 BD MIRABEAU 120 m² 445 320 € 3 711 €

4 RUE FERDINAND BERTHOUD 51 m² 384 999 € 7 549 €

5 CHE DU PAVILLON 89 m² 254 985 € 2 865 €

8 CHE DU PAVILLON 64 m² 312 512 € 4 883 €

5 RUE FERDINAND BERTHOUD 119 m² 400 078 € 3 362 €

16 RUE JEAN MOULIN 100 m² 319 000 € 3 190 €

67 BD GALLIENI 53 m² 230 020 € 4 340 €

11 B AV LEGRAND 73 m² 425 006 € 5 822 €

8 RUE DUGUAY 72 m² 331 992 € 4 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 7 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paradis

Ventes sur la voie3

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Ambroise Thomas

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+4 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut5.8 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 167 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue de Paradis24 ventes depuis 2014 · 3 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas757 ventes · 3 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue de Paradis à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue de Paradis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, maison de 70 m² à 170 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paradis ?

Non : 2 429 €/m² contre 3 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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