France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Boulevard Mirabeau › n° 2

2 Boulevard Mirabeau, Argenteuil

Vendu 112 000 € (4 870 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 951004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 621 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Mirabeau5 072 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Ambroise Thomas3 360 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Argenteuil3 126 €/m² 13 451 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 739 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0854

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 870 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 059 € À 5 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 000 €4 870 €/m² 4 870 €

04/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

05/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 500 €3 517 €/m² 3 517 €

15/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 136 097 €5 444 €/m² 5 444 €

13/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/04/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 000 €3 739 €/m² 3 739 €

08/11/2017 n° 2 · Appartement 08/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 000 €2 667 €/m² 2 667 €

20/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 650 €3 172 €/m² 3 172 €

26/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Mirabeau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %3 711 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 5−18 %4 171 €/m²Maison 35 m² · vendu 2015 n° 15−30 %3 571 €/m²Maison 42 m² · vendu 2018

BOULEVARD MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 5 072 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 621 €/m²9 ventes · dernière 2021

n° 2 B+0 %5 087 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2023 n° 4−50 %2 542 €/m²Appt 59 m² · 16 ventes · 2020 n° 10−65 %1 794 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 169 € 5 264 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B BD MIRABEAU 67 m² 352 688 € 5 264 €

2 B BD MIRABEAU 82 m² 417 134 € 5 087 €

2 B BD MIRABEAU 94 m² 476 768 € 5 072 €

32 RUE DE PARADIS 30 m² 121 290 € 4 043 €

32 RUE DE PARADIS 21 m² 74 991 € 3 571 €

32 RUE DE PARADIS 26 m² 95 004 € 3 654 €

30 RUE DE PARADIS 261 m² 305 109 € 1 169 €

43 BD GALLIENI 73 m² 190 968 € 2 616 €

53 BD GALLIENI 73 m² 170 017 € 2 329 €

53 BD GALLIENI 59 m² 141 482 € 2 398 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 169 € à 5 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Mirabeau

Ventes sur la voie4

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Ambroise Thomas

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+7 %

Voir Ambroise Thomas ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-8 %

Rendement brut5.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

409 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Mirabeau36 ventes depuis 2014 · 5 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas730 ventes · 3 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 451 ventes · 3 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Mirabeau à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Mirabeau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2021, appartement de 23 m² à 112 000 €, soit 4 870 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mirabeau ?

Non : 4 870 €/m² contre 5 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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