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France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Boulevard Gallieni › n° 34

34 Boulevard Gallieni, Argenteuil

Vendu 250 000 € (4 310 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 9510045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 310 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Boulevard Gallieni2 972 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Ambroise Thomas3 361 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Argenteuil3 180 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 881 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 310 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 621 € À 5 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €
25/07/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 252 000 €4 271 €/m² 4 271 €
12/05/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 243 700 €4 202 €/m² 4 202 €
21/03/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €
23/12/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 900 €4 450 €/m² 4 450 €
10/03/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €
27/12/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 213 999 €3 627 €/m² 3 627 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 091 € 4 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV GENERAL DE GAULLE 64 m² 258 304 € 4 036 €
31 RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON 66 m² 259 974 € 3 939 €
31 RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON 48 m² 207 024 € 4 313 €
29 AV GENERAL DE GAULLE 80 m² 267 600 € 3 345 €
31 RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON 80 m² 311 040 € 3 888 €
37 BD GALLIENI 60 m² 195 000 € 3 250 €
10 BD GANDON TEXIER 74 m² 245 014 € 3 311 €
8 BD GANDON TEXIER 77 m² 282 975 € 3 675 €
10 BD GANDON TEXIER 26 m² 119 496 € 4 596 €
10 BD GANDON TEXIER 85 m² 295 035 € 3 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 091 € à 4 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gallieni
Fourchette courante2 461 – 3 183 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gallieni ↗
Ambroise Thomas
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+6 %
Voir Ambroise Thomas ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.9 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Gallieni72 ventes depuis 2014 · 2 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas757 ventes · 3 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Gallieni à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Gallieni a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 58 m² à 250 000 €, soit 4 310 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gallieni ?

Oui : 4 310 €/m² contre 2 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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