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France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Boulevard Gallieni › n° 38

38 Boulevard Gallieni, Argenteuil

Vendu 232 500 € (3 690 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 9510024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 689 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Boulevard Gallieni2 972 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Ambroise Thomas3 361 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Argenteuil3 152 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX7
LOGEMENTS121
Dernière vente : 3 690 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 838 € À 3 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 500 €3 690 €/m² 3 690 €
19/12/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 298 808 €3 689 €/m² 3 689 €
04/12/2023 n° 38 · Appartement · 5 p. 04/12/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 312 140 €2 838 €/m² 2 838 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 375 € 4 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE DE LA TOUR BILLY 27 m² 106 002 € 3 926 €
77 RUE DE LA TOUR BILLY 22 m² 98 010 € 4 455 €
77 RUE DE LA TOUR BILLY 28 m² 66 500 € 2 375 €
77 RUE DE LA TOUR BILLY 30 m² 75 000 € 2 500 €
8 BD GANDON TEXIER 32 m² 136 992 € 4 281 €
10 BD GANDON TEXIER 36 m² 142 488 € 3 958 €
10 BD GANDON TEXIER 40 m² 198 000 € 4 950 €
37 BD GALLIENI 62 m² 218 984 € 3 532 €
8 BD GANDON TEXIER 61 m² 238 510 € 3 910 €
10 BD GANDON TEXIER 74 m² 204 980 € 2 770 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 375 € à 4 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gallieni
Fourchette courante2 461 – 3 183 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gallieni ↗
Ambroise Thomas
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+7 %
Voir Ambroise Thomas ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-7 %
Rendement brut6 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Gallieni72 ventes depuis 2014 · 2 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas757 ventes · 3 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Gallieni à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Gallieni a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 63 m² à 232 500 €, soit 3 690 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gallieni ?

Oui : 3 690 €/m² contre 2 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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