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France › Argenteuil › Ambroise Thomas › Boulevard Gallieni › n° 37

37 Boulevard Gallieni, Argenteuil

Vendu 150 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 9510016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 091 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Gallieni2 972 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Ambroise Thomas3 361 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Argenteuil3 179 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 882 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX5
LOGEMENTS87
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 571 € À 3 910 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/07/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 000 €3 532 €/m² 3 532 €
09/01/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 164 000 €2 733 €/m² 2 733 €
26/05/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 44 000 €571 €/m² 571 €
27/07/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 500 €3 910 €/m² 3 910 €
14/02/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €
27/01/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €
20/09/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €
23/09/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €
01/07/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 550 €3 343 €/m² 3 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 375 € 5 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON 80 m² 311 040 € 3 888 €
29 AV GENERAL DE GAULLE 80 m² 267 600 € 3 345 €
31 RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON 48 m² 207 024 € 4 313 €
31 RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON 66 m² 259 974 € 3 939 €
29 AV GENERAL DE GAULLE 64 m² 258 304 € 4 036 €
34 BD GALLIENI 42 m² 186 900 € 4 450 €
34 BD GALLIENI 58 m² 210 018 € 3 621 €
67 RUE DE LA TOUR BILLY 40 m² 196 120 € 4 903 €
67 RUE DE LA TOUR BILLY 51 m² 235 008 € 4 608 €
34 BD GALLIENI 58 m² 249 980 € 4 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 375 € à 5 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gallieni
Fourchette courante2 461 – 3 183 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gallieni ↗
Ambroise Thomas
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+6 %
Voir Ambroise Thomas ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-6 %
Rendement brut6.6 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Gallieni72 ventes depuis 2014 · 2 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Thomas757 ventes · 3 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Gallieni à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Gallieni a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 60 m² à 150 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gallieni ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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