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France › Argenteuil › La Tour Billy › Boulevard Gallieni › n° 54

54 Boulevard Gallieni, Argenteuil

Vendu 60 000 € (3 158 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 951006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Boulevard Gallieni, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 895 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Gallieni2 972 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Tour Billy3 359 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Argenteuil3 123 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 708 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0598
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 158 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Boulevard Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 446 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 54 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €
01/10/2024 n° 54 · Appartement · 4 p. 01/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 107 000 €1 446 €/m² 1 446 €
20/02/2015 n° 54 · Appartement · 1 p. 20/02/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
2 805 € 5 718 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 BD GALLIENI 199 m² 558 195 € 2 805 €
94 RUE DE LA TOUR BILLY 54 m² 298 026 € 5 519 €
89 RUE DE LA TOUR BILLY 41 m² 232 019 € 5 659 €
89 RUE DE LA TOUR BILLY 24 m² 130 656 € 5 444 €
89 RUE DE LA TOUR BILLY 56 m² 259 000 € 4 625 €
89 RUE DE LA TOUR BILLY 42 m² 238 518 € 5 679 €
89 RUE DE LA TOUR BILLY 59 m² 281 017 € 4 763 €
89 RUE DE LA TOUR BILLY 61 m² 279 990 € 4 590 €
89 RUE DE LA TOUR BILLY 71 m² 310 980 € 4 380 €
89 RUE DE LA TOUR BILLY 108 m² 431 028 € 3 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 805 € à 5 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gallieni
Fourchette courante2 461 – 3 183 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gallieni ↗
La Tour Billy
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+8 %
Voir La Tour Billy ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEBoulevard Gallieni72 ventes depuis 2014 · 2 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Tour Billy542 ventes · 3 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Boulevard Gallieni à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Boulevard Gallieni a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 19 m² à 60 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gallieni ?

Oui : 3 158 €/m² contre 2 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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