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France › Arcachon › Ville d'Été › Cours Tartas › n° 13

13 Cours Tartas, Arcachon

Vendu 355 000 € (8 659 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 3312021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 771 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Cours Tartas7 163 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Arcachon7 274 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0455
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 659 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cours Tartas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 444 € À 8 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 355 000 €8 659 €/m² 8 659 €
09/09/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 09/09/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 020 000 €8 500 €/m² 8 500 €
16/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 325 000 €6 771 €/m² 6 771 €
01/02/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 350 € 12 439 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 659 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 CRS TARTAS 54 m² 455 004 € 8 426 €
9 CRS TARTAS 38 m² 338 010 € 8 895 €
9 CRS TARTAS 31 m² 189 999 € 6 129 €
9 CRS TARTAS 55 m² 410 025 € 7 455 €
1 B PAS SEBASTOPOL 21 m² 95 004 € 4 524 €
1 PAS SEBASTOPOL 126 m² 422 100 € 3 350 €
1 RUE SEBASTOPOL 15 m² 59 295 € 3 953 €
11 RUE SEBASTOPOL 76 m² 696 996 € 9 171 €
11 RUE SEBASTOPOL 96 m² 1 000 896 € 10 426 €
11 RUE SEBASTOPOL 42 m² 372 498 € 8 869 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 350 € à 12 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Tartas
Fourchette courante6 131 – 8 366 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Cours Tartas ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+92 %
Rendement brut2.4 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECours Tartas98 ventes depuis 2014 · 7 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cours Tartas à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cours Tartas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2023, appartement de 41 m² à 355 000 €, soit 8 659 €/m².

Est-ce cher pour Cours Tartas ?

Oui : 8 659 €/m² contre 7 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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