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France › Arcachon › Ville d'Été › Cours Tartas › n° 9

9 Cours Tartas, Arcachon

Vendu 190 000 € (6 129 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3312013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 426 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cours Tartas7 067 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Ville d'Été6 098 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Arcachon7 304 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 968 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0449
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 6 129 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Cours Tartas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 651 € À 8 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €
19/05/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 455 000 €8 426 €/m² 8 426 €
22/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 410 000 €7 455 €/m² 7 455 €
11/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 338 000 €8 895 €/m² 8 895 €
29/03/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 199 200 €6 426 €/m² 6 426 €
07/05/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €
11/02/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/02/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 180 000 €1 651 €/m² 1 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 350 € 12 439 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SEBASTOPOL 15 m² 59 295 € 3 953 €
1 B PAS SEBASTOPOL 21 m² 95 004 € 4 524 €
1 PAS SEBASTOPOL 126 m² 422 100 € 3 350 €
13 CRS TARTAS 41 m² 355 019 € 8 659 €
13 CRS TARTAS 48 m² 325 008 € 6 771 €
13 CRS TARTAS 41 m² 269 985 € 6 585 €
13 CRS TARTAS 120 m² 1 020 000 € 8 500 €
1 A RUE SEBASTOPOL 130 m² 755 430 € 5 811 €
1 A RUE SEBASTOPOL 130 m² 775 060 € 5 962 €
1 B RUE SEBASTOPOL 59 m² 446 984 € 7 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 350 € à 12 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Tartas
Fourchette courante6 039 – 8 276 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Cours Tartas ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+93 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
490 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUECours Tartas107 ventes depuis 2014 · 7 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cours Tartas à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cours Tartas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 31 m² à 190 000 €, soit 6 129 €/m².

Est-ce cher pour Cours Tartas ?

Non : 6 129 €/m² contre 7 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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