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France › Arcachon › Ville d'Été › Rue Sebastopol › n° 11

11 Rue Sebastopol, Arcachon

Vendu 697 000 € (9 171 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3312012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Sebastopol, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Sebastopol8 223 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Arcachon7 295 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 970 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0598
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 9 171 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 10 426 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 697 000 €9 171 €/m² 9 171 €
20/02/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 372 500 €8 869 €/m² 8 869 €
07/12/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 000 940 €10 426 €/m² 10 426 €
06/03/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/03/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 816 000 €8 500 €/m² 8 500 €
03/01/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 000 €6 905 €/m² 6 905 €
30/06/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 675 000 €7 031 €/m² 7 031 €
29/05/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 515 000 €6 688 €/m² 6 688 €
23/07/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/07/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 665 000 €6 101 €/m² 6 101 €
07/07/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 455 000 €7 000 €/m² 7 000 €
20/03/2014 n° 11 · Appartement 20/03/2014 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 650 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Sebastopol, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−52 %3 953 €/m²Appt 15 m² · 7 ventes · 2025n° 1 B−26 %6 087 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2022n° 1 A−29 %5 811 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2024n° 7−72 %2 341 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016
n° 11VOUS ÊTES ICI7 000 €/m²10 ventes · dernière 2024
RUE SEBASTOPOLMÉDIANE DE LA RUE 8 223 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−83 %1 369 €/m²Appt 157 m² · vendu 2024n° 10−9 %7 447 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 350 € 10 952 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE RAVAUX 126 m² 512 946 € 4 071 €
25 RUE LUCIEN PINNEBERG 60 m² 270 000 € 4 500 €
27 RUE LUCIEN PINNEBERG 84 m² 919 968 € 10 952 €
1 PAS SEBASTOPOL 126 m² 422 100 € 3 350 €
1 B PAS SEBASTOPOL 21 m² 95 004 € 4 524 €
10 RUE SEBASTOPOL 103 m² 919 481 € 8 927 €
42 RUE LUCIEN PINNEBERG 51 m² 191 709 € 3 759 €
113 CRS DESBIEY 52 m² 390 000 € 7 500 €
113 CRS DESBIEY 64 m² 455 104 € 7 111 €
29 RUE LUCIEN PINNEBERG 40 m² 418 000 € 10 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 350 € à 10 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastopol
Fourchette courante4 449 – 8 051 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
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Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
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Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+93 %
Rendement brut2.6 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 697 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 201 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Sebastopol28 ventes depuis 2014 · 8 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Sebastopol à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 76 m² à 697 000 €, soit 9 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Oui : 9 171 €/m² contre 8 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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