France › Arcachon › Ville d'Été › Cours Tartas › n° 33

33 Cours Tartas, Arcachon

Vendu 672 163 € (9 602 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 3312036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Cours Tartas7 067 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Ville d'Été6 034 €/m² 2 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Arcachon7 326 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE1319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 9 602 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Cours Tartas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 294 € À 9 602 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 672 163 €9 602 €/m² 9 602 €

26/05/2025 n° 33 · Maison · 8 p. 26/05/2025 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 500 000 €2 294 €/m² 2 294 €

25/03/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cours Tartas, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+16 %8 209 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022

n° 33VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 39+7 %7 593 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2021 n° 47−31 %4 886 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2025

COURS TARTASMÉDIANE DE LA RUE 7 067 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−59 %2 870 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2017 n° 18−12 %6 204 €/m²Maison 54 m² · vendu 2018 n° 22+2 %7 234 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 24−38 %4 400 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2018 n° 34−28 %5 111 €/m²Appt 81 m² · 13 ventes · 2026 n° 42−47 %3 744 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2025 n° 44−40 %4 238 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 46−14 %6 047 €/m²Appt 43 m² · vendu 2023 n° 48−2 %6 901 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Cours Tartas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 134 € 10 270 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 602 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 CRS TARTAS 43 m² 260 021 € 6 047 €

52 CRS TARTAS 74 m² 759 980 € 10 270 €

52 CRS TARTAS 44 m² 368 852 € 8 383 €

11 RUE DANREMONT 33 m² 250 008 € 7 576 €

44 CRS TARTAS 57 m² 451 782 € 7 926 €

13 RUE SULLY MELENDES 45 m² 319 860 € 7 108 €

13 RUE SULLY MELENDES 45 m² 377 010 € 8 378 €

9 RUE SULLY MELENDES 41 m² 272 486 € 6 646 €

38 CRS LAMARQUE DE PLAISANCE 66 m² 415 008 € 6 288 €

38 CRS LAMARQUE DE PLAISANCE 78 m² 670 020 € 8 590 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 134 € à 10 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Tartas

Fourchette courante6 097 – 8 360 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Ville d'Été

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

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Arcachon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+94 %

Rendement brut2.4 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 672 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

51 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUECours Tartas107 ventes depuis 2014 · 7 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 472 ventes · 6 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 7 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Cours Tartas à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Cours Tartas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 70 m² à 672 163 €, soit 9 602 €/m².

Est-ce cher pour Cours Tartas ?

Oui : 9 602 €/m² contre 7 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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