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France › Arcachon › Ville d'Été › Cours Tartas › n° 44

44 Cours Tartas, Arcachon

Vendu 451 800 € (7 926 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 3312012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 238 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Cours Tartas7 067 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Ville d'Été6 098 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Arcachon7 324 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 936 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE1048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 926 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Cours Tartas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 200 € À 7 926 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 451 800 €7 926 €/m² 7 926 €
05/07/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
27/10/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 050 €4 238 €/m² 4 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 750 € 10 270 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 CRS TARTAS 43 m² 260 021 € 6 047 €
13 RUE SULLY MELENDES 45 m² 319 860 € 7 108 €
13 RUE SULLY MELENDES 45 m² 377 010 € 8 378 €
52 CRS TARTAS 74 m² 759 980 € 10 270 €
52 CRS TARTAS 44 m² 368 852 € 8 383 €
12 RUE SULLY MELENDES 43 m² 210 012 € 4 884 €
12 RUE SULLY MELENDES 25 m² 185 500 € 7 420 €
33 CRS TARTAS 70 m² 672 140 € 9 602 €
33 CRS TARTAS 32 m² 120 000 € 3 750 €
9 RUE SULLY MELENDES 41 m² 272 486 € 6 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 10 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Tartas
Fourchette courante6 099 – 8 367 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Cours Tartas ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+94 %
Rendement brut2.6 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 452 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUECours Tartas107 ventes depuis 2014 · 7 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Cours Tartas à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Cours Tartas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 57 m² à 451 800 €, soit 7 926 €/m².

Est-ce cher pour Cours Tartas ?

Oui : 7 926 €/m² contre 7 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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