France › Arcachon › Ville d'Été › Rue Sebastopol › n° 1

1 Rue Sebastopol, Arcachon

Vendu 59 300 € (3 953 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 3312052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 953 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Sebastopol8 223 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Arcachon7 289 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 957 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE1361 + AE1029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 3 953 €/m² en 2025 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 9 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 59 300 €3 953 €/m² 3 953 €

18/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 198 000 €9 900 €/m² 9 900 €

15/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 166 340 €8 317 €/m² 8 317 €

09/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

26/11/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 64 000 €5 333 €/m² 5 333 €

29/10/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 52 000 €3 467 €/m² 3 467 €

22/06/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Sebastopol, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 953 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 1 A−29 %5 811 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2024 n° 1 B−26 %6 087 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2022 n° 7−72 %2 341 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 11−15 %7 016 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2024

RUE SEBASTOPOLMÉDIANE DE LA RUE 8 223 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−83 %1 369 €/m²Appt 157 m² · vendu 2024 n° 10−9 %7 447 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 350 € 10 426 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 953 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE SEBASTOPOL 59 m² 446 984 € 7 576 €

1 RUE SEBASTOPOL 15 m² 59 295 € 3 953 €

10 RUE SEBASTOPOL 103 m² 919 481 € 8 927 €

9 AV REGNAULD 116 m² 644 264 € 5 554 €

1 PAS SEBASTOPOL 126 m² 422 100 € 3 350 €

1 B PAS SEBASTOPOL 21 m² 95 004 € 4 524 €

13 AV REGNAULD 32 m² 275 008 € 8 594 €

13 AV REGNAULD 34 m² 283 390 € 8 335 €

13 AV REGNAULD 23 m² 217 511 € 9 457 €

13 AV REGNAULD 24 m² 219 912 € 9 163 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 350 € à 10 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sébastopol

Fourchette courante4 449 – 8 051 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Ville d'Été

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-16 %

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Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+93 %

Rendement brut2.3 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

237 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Sebastopol28 ventes depuis 2014 · 8 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Sebastopol à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 957 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Sebastopol a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 15 m² à 59 300 €, soit 3 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastopol ?

Non : 3 953 €/m² contre 8 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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