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France › Arcachon › Ville d'Été › Cours Tartas › n° 34

34 Cours Tartas, Arcachon

Vendu 650 000 € (8 025 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3312014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 345 111 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Cours Tartas7 067 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Ville d'Été6 098 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Arcachon7 310 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 954 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE1138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS44
Dernière vente : 8 025 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Cours Tartas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 352 € À 8 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 650 000 €8 025 €/m² 8 025 €
01/12/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 417 000 €6 132 €/m² 6 132 €
19/12/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 385 650 €8 765 €/m² 8 765 €
25/09/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €
09/07/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/07/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 856 200 €7 855 €/m² 7 855 €
28/09/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 189 000 €7 000 €/m² 7 000 €
29/04/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 950 €5 354 €/m² 5 354 €
26/03/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 138 000 €5 111 €/m² 5 111 €
13/12/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 13/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 000 €4 148 €/m² 4 148 €
21/09/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 700 €3 714 €/m² 3 714 €
08/07/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
17/07/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 500 €3 352 €/m² 3 352 €
15/07/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 600 €4 109 €/m² 4 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 071 € 10 952 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE SULLY MELENDES 25 m² 185 500 € 7 420 €
12 RUE SULLY MELENDES 43 m² 210 012 € 4 884 €
2 RUE RAVAUX 126 m² 512 946 € 4 071 €
13 RUE SULLY MELENDES 45 m² 319 860 € 7 108 €
13 RUE SULLY MELENDES 45 m² 377 010 € 8 378 €
44 CRS TARTAS 57 m² 451 782 € 7 926 €
25 RUE LUCIEN PINNEBERG 60 m² 270 000 € 4 500 €
9 RUE SULLY MELENDES 41 m² 272 486 € 6 646 €
125 CRS DESBIEY 67 m² 380 024 € 5 672 €
125 CRS DESBIEY 78 m² 751 530 € 9 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 071 € à 10 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Tartas
Fourchette courante6 099 – 8 367 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Cours Tartas ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+94 %
Rendement brut2.5 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 280 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUECours Tartas107 ventes depuis 2014 · 7 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 098 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Cours Tartas à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Cours Tartas a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 81 m² à 650 000 €, soit 8 025 €/m².

Est-ce cher pour Cours Tartas ?

Oui : 8 025 €/m² contre 7 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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