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France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Avenue Ste Marie › n° 2

2 Avenue Ste Marie, Arcachon

Vendu 302 000 € (4 441 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3312049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 344 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Ste Marie8 631 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Pereire-Ville d'Hiver6 418 €/m² 1 102 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Arcachon7 628 €/m² 7 087 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 441 €/m² en 2021 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Ste Marie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 270 € À 9 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 302 000 €4 441 €/m² 4 441 €
17/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 000 €4 270 €/m² 4 270 €
25/09/2020 n° 2 · Maison · 1 p. 25/09/2020 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 139 000 €9 267 €/m² 9 267 €
07/08/2020 n° 2 · Maison · 1 p. 07/08/2020 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €
14/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 488 500 €6 344 €/m² 6 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 167 € 12 191 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 441 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV STE MARIE 68 m² 301 988 € 4 441 €
1 AV STE MARIE 33 m² 391 677 € 11 869 €
8 AV STE MARIE 118 m² 644 044 € 5 458 €
8 AV SAINTE MARIE 46 m² 314 226 € 6 831 €
8 AV STE MARIE 31 m² 281 852 € 9 092 €
8 AV STE MARIE 46 m² 345 368 € 7 508 €
8 AV STE MARIE 46 m² 224 986 € 4 891 €
8 AV STE MARIE 113 m² 1 314 642 € 11 634 €
8 AV STE MARIE 80 m² 650 000 € 8 125 €
162 CRS LAMARQUE DE PLAISANCE 69 m² 450 018 € 6 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 12 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Sainte Marie
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Sainte Marie ↗
Pereire-Ville d'Hiver
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+102 %
Rendement brut2.3 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 075 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Ste Marie73 ventes depuis 2014 · 8 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 102 ventes · 6 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 087 ventes · 7 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Ste Marie à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Ste Marie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2021, appartement de 68 m² à 302 000 €, soit 4 441 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ste Marie ?

Non : 4 441 €/m² contre 8 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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