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France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Avenue Ste Marie › n° 12

12 Avenue Ste Marie, Arcachon

Vendu 221 000 € (8 185 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 331205 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 460 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Ste Marie8 631 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Pereire-Ville d'Hiver6 418 €/m² 1 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Arcachon8 151 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 341 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 185 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Ste Marie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 296 € À 10 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 141 000 €5 222 €/m² 5 222 €
24/01/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 221 000 €8 185 €/m² 8 185 €
20/03/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 405 410 €10 957 €/m² 10 957 €
03/08/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 260 920 €10 437 €/m² 10 437 €
28/05/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €
12/06/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 184 000 €6 571 €/m² 6 571 €
28/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 265 000 €5 761 €/m² 5 761 €
11/12/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 161 500 €6 460 €/m² 6 460 €
07/07/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 219 000 €5 919 €/m² 5 919 €
21/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 116 000 €4 296 €/m² 4 296 €
19/01/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/01/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €
08/12/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 868 € 12 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD DE L OCEAN 25 m² 178 400 € 7 136 €
24 BD DE L OCEAN 25 m² 217 300 € 8 692 €
24 BD DE L OCEAN 36 m² 259 992 € 7 222 €
24 BD DE L OCEAN 37 m² 215 007 € 5 811 €
24 BD DE L OCEAN 32 m² 236 704 € 7 397 €
24 BD DE L OCEAN 37 m² 257 483 € 6 959 €
24 BD DE L OCEAN 24 m² 163 008 € 6 792 €
24 BD DE L OCEAN 25 m² 205 400 € 8 216 €
10 AV STE MARIE 25 m² 133 200 € 5 328 €
9 AV ST ARNAUD 44 m² 240 020 € 5 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 868 € à 12 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Sainte Marie
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Sainte Marie ↗
Pereire-Ville d'Hiver
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-21 %
Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+116 %
Rendement brut2.1 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
427 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Ste Marie63 ventes depuis 2014 · 8 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 109 ventes · 6 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 8 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Ste Marie à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Ste Marie a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 27 m² à 221 000 €, soit 8 185 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ste Marie ?

Non : 8 185 €/m² contre 8 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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