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France › Arcachon › Pereire-Ville d'Hiver › Avenue Ste Marie › n° 8

8 Avenue Ste Marie, Arcachon

Vendu 345 367 € (7 508 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 3312013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 507 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Ste Marie8 631 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Pereire-Ville d'Hiver6 401 €/m² 1 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Arcachon7 851 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 383 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 7 508 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Ste Marie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 326 € À 11 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 314 240 €6 831 €/m² 6 831 €
29/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 15 000 €326 €/m² 326 €
09/01/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 345 367 €7 508 €/m² 7 508 €
10/06/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 281 840 €9 092 €/m² 9 092 €
16/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 314 640 €11 634 €/m² 11 634 €
25/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 650 000 €8 125 €/m² 8 125 €
08/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €
18/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 644 085 €5 458 €/m² 5 458 €
18/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 627 420 €8 595 €/m² 8 595 €
29/11/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 500 000 €6 494 €/m² 6 494 €
25/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 210 500 €6 790 €/m² 6 790 €
27/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €
24/08/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 475 000 €6 507 €/m² 6 507 €
22/03/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 162 977 €5 257 €/m² 5 257 €
03/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €
03/06/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 187 850 €6 060 €/m² 6 060 €
20/06/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 207 000 €3 833 €/m² 3 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 441 € 12 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV ST ARNAUD 44 m² 240 020 € 5 455 €
10 AV STE MARIE 20 m² 149 000 € 7 450 €
10 AV STE MARIE 25 m² 133 200 € 5 328 €
2 AV STE MARIE 68 m² 301 988 € 4 441 €
12 AV STE MARIE 33 m² 250 008 € 7 576 €
12 AV STE MARIE 25 m² 260 925 € 10 437 €
12 AV SAINTE MARIE 27 m² 140 994 € 5 222 €
12 AV STE MARIE 37 m² 405 409 € 10 957 €
12 AV STE MARIE 27 m² 220 995 € 8 185 €
24 BD DE L OCEAN 32 m² 236 704 € 7 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 441 € à 12 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Sainte Marie
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Sainte Marie ↗
Pereire-Ville d'Hiver
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Pereire-Ville d'Hiver ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+108 %
Rendement brut2.3 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Ste Marie63 ventes depuis 2014 · 8 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPereire-Ville d'Hiver1 109 ventes · 6 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Ste Marie à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Ste Marie a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 46 m² à 345 367 €, soit 7 508 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ste Marie ?

Non : 7 508 €/m² contre 8 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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