France › Antibes › Ponteil › Chemin des Sables › n° 40

40 Chemin des Sables, Antibes

Vendu 177 700 € (7 726 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0660012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 406 250 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Chemin des Sables6 876 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Ponteil5 282 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Antibes6 694 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue

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Calée sur 1 190 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CO0423 + CO0283 + AI0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS75

Dernière vente : 7 726 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Chemin des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 519 € À 9 629 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 177 700 €7 726 €/m² 7 726 €

26/01/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 184 330 €9 629 €/m² 9 629 €

16/08/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 339 000 €6 396 €/m² 6 396 €

07/06/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 217 000 €6 781 €/m² 6 781 €

26/01/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 570 000 €7 703 €/m² 7 703 €

04/11/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 205 445 €5 553 €/m² 5 553 €

19/09/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 330 000 €5 690 €/m² 5 690 €

05/07/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €

26/11/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 510 000 €7 286 €/m² 7 286 €

11/01/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/11/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 415 000 €6 803 €/m² 6 803 €

21/09/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 129 900 €5 648 €/m² 5 648 €

05/08/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 308 110 €7 003 €/m² 7 003 €

09/07/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

20/12/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 027 000 €8 023 €/m² 8 023 €

25/01/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 395 000 €6 270 €/m² 6 270 €

06/12/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

02/07/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 480 000 €5 275 €/m² 5 275 €

12/12/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 284 000 €5 358 €/m² 5 358 €

05/09/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 477 500 €6 541 €/m² 6 541 €

30/06/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

14/04/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 14/04/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 200 €5 009 €/m² 5 009 €

03/02/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 400 €5 950 €/m² 5 950 €

02/02/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 415 000 €6 385 €/m² 6 385 €

30/01/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 440 000 €6 286 €/m² 6 286 €

28/11/2016 n° 40 · Appartement 28/11/2016 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 982 300 €7 170 €/m² 7 170 €

14/10/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 166 200 €4 617 €/m² 4 617 €

13/07/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 380 000 €5 135 €/m² 5 135 €

08/12/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 356 400 €7 273 €/m² 7 273 €

29/08/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 189 000 €5 727 €/m² 5 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Chemin des Sables, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+40 %9 646 €/m²Appt 44 m² · 23 ventes · 2026 n° 29+31 %9 000 €/m²Appt 145 m² · vendu 2026 n° 31−29 %4 853 €/m²Appt 115 m² · 24 ventes · 2026 n° 33+9 %7 501 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2023 n° 35−38 %4 265 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2024 n° 41+34 %9 184 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 47−29 %4 882 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2025

CHEMIN DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 6 876 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−33 %4 630 €/m²Appt 108 m² · vendu 2019 n° 28 B−3 %6 694 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023 n° 32−24 %5 221 €/m²Appt 95 m² · 10 ventes · 2025 n° 34+28 %8 810 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2024 n° 38−6 %6 479 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²30 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Chemin des Sables →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 308 € 11 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 726 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD DU CAP 85 m² 970 020 € 11 412 €

11 BD DU CAP 57 m² 440 838 € 7 734 €

11 BD DU CAP 53 m² 361 990 € 6 830 €

11 BD DU CAP 32 m² 224 992 € 7 031 €

11 BD DU CAP 72 m² 580 968 € 8 069 €

12 BD DU CAP 102 m² 539 988 € 5 294 €

12 BD DU CAP 110 m² 749 980 € 6 818 €

12 BD DU CAP 90 m² 636 480 € 7 072 €

12 BD DU CAP 45 m² 270 000 € 6 000 €

12 BD DU CAP 49 m² 289 002 € 5 898 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 308 € à 11 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rond point des Sables

Fourchette courante6 094 – 8 993 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rond point des Sables ↗

Ponteil

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-21 %

Voir Ponteil ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+46 %

Rendement brut2.7 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

420 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEChemin des Sables199 ventes depuis 2014 · 6 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonteil2 009 ventes · 5 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 6 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Chemin des Sables à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Chemin des Sables a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 23 m² à 177 700 €, soit 7 726 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Sables ?

Oui : 7 726 €/m² contre 6 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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