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France › Antibes › Juan Les Pins-Gallice › Chemin des Sables › n° 34

34 Chemin des Sables, Antibes

Vendu 816 892 € (11 346 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 0616065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 348 810 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Chemin des Sables6 876 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +88 %Juan Les Pins-Gallice4 688 €/m² 3 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Antibes5 668 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
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Calée sur 2 117 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 11 346 €/m² en 2024 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Chemin des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 821 € À 11 346 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 816 892 €11 346 €/m² 11 346 €
17/09/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 212 000 €7 067 €/m² 7 067 €
09/02/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 286 500 €6 821 €/m² 6 821 €
10/06/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 370 000 €8 810 €/m² 8 810 €
14/08/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 14/08/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 990 000 €10 645 €/m² 10 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 836 € 14 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 CHE DES SABLES 44 m² 329 692 € 7 493 €
29 CHE DES SABLES 145 m² 1 305 000 € 9 000 €
27 CHE DES SABLES 99 m² 860 013 € 8 687 €
27 CHE DES SABLES 84 m² 1 200 024 € 14 286 €
27 CHE DES SABLES 87 m² 811 971 € 9 333 €
27 CHE DES SABLES 99 m² 1 007 028 € 10 172 €
27 CHE DES SABLES 71 m² 710 000 € 10 000 €
27 CHE DES SABLES 44 m² 347 996 € 7 909 €
27 CHE DES SABLES 44 m² 379 984 € 8 636 €
27 CHE DES SABLES 44 m² 375 012 € 8 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 836 € à 14 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Sables
Fourchette courante5 846 – 8 678 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Sables ↗
Juan Les Pins-Gallice
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-17 %
Voir Juan Les Pins-Gallice ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+23 %
Rendement brut2.8 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 817 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 314 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEChemin des Sables199 ventes depuis 2014 · 6 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 411 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Chemin des Sables à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Chemin des Sables a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2024, appartement de 72 m² à 816 892 €, soit 11 346 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Sables ?

Oui : 11 346 €/m² contre 6 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +113 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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