France › Antibes › Azurville-Val Claret › Boulevard du Cap › n° 12

12 Boulevard du Cap, Antibes

Vendu 761 000 € (6 918 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0660014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 952 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard du Cap8 069 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Azurville-Val Claret4 107 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Antibes4 987 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 590 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX6

LOGEMENTS59

Dernière vente : 6 918 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard du Cap

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 273 € À 7 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 761 000 €6 918 €/m² 6 918 €

21/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 320 000 €7 619 €/m² 7 619 €

25/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 340 000 €5 574 €/m² 5 574 €

03/09/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 579 000 €6 812 €/m² 6 812 €

16/10/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/10/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 750 000 €6 818 €/m² 6 818 €

14/09/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 289 000 €5 898 €/m² 5 898 €

29/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 342 000 €5 262 €/m² 5 262 €

10/10/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €

28/07/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 540 000 €5 294 €/m² 5 294 €

05/07/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 636 500 €7 072 €/m² 7 072 €

17/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €

27/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 572 000 €6 356 €/m² 6 356 €

02/06/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 631 000 €6 310 €/m² 6 310 €

29/05/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 735 000 €6 806 €/m² 6 806 €

09/12/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 565 000 €6 278 €/m² 6 278 €

28/11/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 530 000 €5 889 €/m² 5 889 €

08/07/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

19/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 270 000 €5 510 €/m² 5 510 €

04/12/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/12/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 507 000 €4 971 €/m² 4 971 €

02/06/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 515 000 €5 150 €/m² 5 150 €

29/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €

30/10/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 343 000 €5 717 €/m² 5 717 €

27/08/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €

21/08/2014 n° 12 · Appartement 21/08/2014 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 400 000 €2 273 €/m² 2 273 €

22/07/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/07/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 485 000 €5 389 €/m² 5 389 €

28/02/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 315 000 €6 702 €/m² 6 702 €

17/01/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Boulevard du Cap, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %8 706 €/m²Appt 89 m² · 19 ventes · 2026 n° 5−40 %4 848 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2023 n° 7−7 %7 533 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2024 n° 11−9 %7 383 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025 n° 15−37 %5 052 €/m²Appt 192 m² · 2 ventes · 2026 n° 21−11 %7 179 €/m²Maison 280 m² · vendu 2023

BOULEVARD DU CAPMÉDIANE DE LA RUE 8 069 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+35 %10 899 €/m²Appt 89 m² · 16 ventes · 2025 n° 6−30 %5 640 €/m²Appt 67 m² · 15 ventes · 2025 n° 10−16 %6 750 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI5 952 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 18−44 %4 545 €/m²Appt 22 m² · vendu 2018 n° 20−10 %7 250 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019 n° 22+33 %10 742 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Boulevard du Cap →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 985 € 5 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 BD DU VAL CLARET 68 m² 134 980 € 1 985 €

4 BD DU VAL CLARET 65 m² 169 975 € 2 615 €

4 BD DU VAL CLARET 68 m² 229 976 € 3 382 €

22 T BD DU VAL CLARET 72 m² 229 968 € 3 194 €

22 T BD DU VAL CLARET 62 m² 179 676 € 2 898 €

22 T BD DU VAL CLARET 72 m² 229 968 € 3 194 €

22 T BD DU VAL CLARET 62 m² 200 012 € 3 226 €

22 T BD DU VAL CLARET 62 m² 179 986 € 2 903 €

22 T BD DU VAL CLARET 62 m² 190 030 € 3 065 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Val Claret

Fourchette courante4 024 – 5 682 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Val Claret ↗

Azurville-Val Claret

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-18 %

Voir Azurville-Val Claret ↗

Antibes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+8 %

Rendement brut5 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 761 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 008 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard du Cap141 ventes depuis 2014 · 8 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAzurville-Val Claret969 ventes · 4 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 4 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard du Cap à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard du Cap a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 110 m² à 761 000 €, soit 6 918 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Cap ?

Non : 6 918 €/m² contre 8 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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