CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Azurville-Val Claret › Boulevard du Cap › n° 11

11 Boulevard du Cap, Antibes

Vendu 581 000 € (8 069 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 066000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 031 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard du Cap8 070 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Azurville-Val Claret4 107 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Antibes4 991 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 554 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 069 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard du Cap

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 316 € À 11 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 581 000 €8 069 €/m² 8 069 €
24/04/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 440 860 €7 734 €/m² 7 734 €
10/04/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 362 000 €6 830 €/m² 6 830 €
18/03/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 000 €7 031 €/m² 7 031 €
25/03/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 970 000 €11 412 €/m² 11 412 €
23/10/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 890 000 €10 471 €/m² 10 471 €
15/06/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 360 000 €6 316 €/m² 6 316 €
03/11/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/11/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 580 000 €6 591 €/m² 6 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 640 € 6 448 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD DU VAL CLARET 147 m² 570 066 € 3 878 €
19 BD DU VAL CLARET 36 m² 129 996 € 3 611 €
19 B BD DU VAL CLARET 186 m² 305 040 € 1 640 €
21 BD DU VAL CLARET 153 m² 395 046 € 2 582 €
22 B BD DU VAL CLARET 25 m² 141 000 € 5 640 €
22 B BD DU VAL CLARET 34 m² 213 690 € 6 285 €
22 B BD DU VAL CLARET 20 m² 98 000 € 4 900 €
22 B BD DU VAL CLARET 20 m² 83 000 € 4 150 €
22 B BD DU VAL CLARET 20 m² 104 000 € 5 200 €
22 B BD DU VAL CLARET 25 m² 90 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 640 € à 6 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du Val Claret
Fourchette courante4 029 – 5 690 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Val Claret ↗
Azurville-Val Claret
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-18 %
Voir Azurville-Val Claret ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 581 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 314 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard du Cap136 ventes depuis 2014 · 8 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAzurville-Val Claret969 ventes · 4 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 4 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard du Cap à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard du Cap a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 72 m² à 581 000 €, soit 8 069 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Cap ?

Oui : 8 069 €/m² contre 8 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien