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France › Antibes › Ponteil › Chemin des Sables › n° 38

38 Chemin des Sables, Antibes

Vendu 341 700 € (6 700 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 066003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 386 258 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Chemin des Sables6 876 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Ponteil5 282 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Antibes6 694 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
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Calée sur 1 190 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 700 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Chemin des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 828 € À 8 973 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 341 700 €6 700 €/m² 6 700 €
13/11/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €
25/10/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 325 400 €6 258 €/m² 6 258 €
09/02/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 655 000 €8 973 €/m² 8 973 €
13/11/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 405 000 €5 063 €/m² 5 063 €
17/12/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 376 000 €7 373 €/m² 7 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 308 € 11 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD DU CAP 85 m² 970 020 € 11 412 €
11 BD DU CAP 57 m² 440 838 € 7 734 €
11 BD DU CAP 53 m² 361 990 € 6 830 €
11 BD DU CAP 32 m² 224 992 € 7 031 €
11 BD DU CAP 72 m² 580 968 € 8 069 €
12 BD DU CAP 102 m² 539 988 € 5 294 €
12 BD DU CAP 110 m² 749 980 € 6 818 €
12 BD DU CAP 90 m² 636 480 € 7 072 €
12 BD DU CAP 45 m² 270 000 € 6 000 €
12 BD DU CAP 49 m² 289 002 € 5 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 308 € à 11 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rond point des Sables
Fourchette courante6 094 – 8 993 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rond point des Sables ↗
Ponteil
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ponteil ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+46 %
Rendement brut2.9 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
931 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEChemin des Sables199 ventes depuis 2014 · 6 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonteil2 009 ventes · 5 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 6 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Chemin des Sables à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Chemin des Sables a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 51 m² à 341 700 €, soit 6 700 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Sables ?

Non : 6 700 €/m² contre 6 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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