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France › Antibes › Juan Les Pins-Gallice › Chemin des Sables › n° 31

31 Chemin des Sables, Antibes

Vendu 1 200 000 € (10 435 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0616052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 797 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Chemin des Sables6 876 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Juan Les Pins-Gallice4 688 €/m² 3 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Antibes5 644 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
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Calée sur 2 067 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CN0003 + CT0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 10 435 €/m² en 2026 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Chemin des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 961 € À 10 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 31 · Appartement · 5 p. 19/02/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 200 000 €10 435 €/m² 10 435 €
06/10/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 456 930 €7 616 €/m² 7 616 €
20/07/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 287 800 €4 797 €/m² 4 797 €
11/04/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 705 000 €7 833 €/m² 7 833 €
10/03/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 461 000 €6 230 €/m² 6 230 €
28/10/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €
17/12/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 431 000 €7 183 €/m² 7 183 €
30/09/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 310 000 €5 636 €/m² 5 636 €
07/06/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 350 711 €4 739 €/m² 4 739 €
28/01/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 520 000 €6 933 €/m² 6 933 €
27/01/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 265 000 €4 732 €/m² 4 732 €
04/10/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 64 500 €4 300 €/m² 4 300 €
25/09/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €
27/06/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
31/05/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 360 000 €6 000 €/m² 6 000 €
14/05/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 266 500 €2 961 €/m² 2 961 €
25/03/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 259 380 €3 242 €/m² 3 242 €
16/04/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 16/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 423 100 €5 641 €/m² 5 641 €
04/04/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 350 000 €5 469 €/m² 5 469 €
27/03/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €
31/07/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 000 €3 508 €/m² 3 508 €
06/09/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 000 €3 150 €/m² 3 150 €
02/09/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €
21/08/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 21/08/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 550 000 €5 729 €/m² 5 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 836 € 14 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 IMP BOUVARD 67 m² 384 982 € 5 746 €
9001 IMP BOUVARD 53 m² 279 999 € 5 283 €
9001 IMP BOUVARD 171 m² 484 956 € 2 836 €
9001 IMP BOUVARD 41 m² 284 991 € 6 951 €
9001 IMP BOUVARD 52 m² 320 008 € 6 154 €
9001 IMP BOUVARD 41 m² 350 181 € 8 541 €
27 CHE DES SABLES 44 m² 329 692 € 7 493 €
29 CHE DES SABLES 145 m² 1 305 000 € 9 000 €
27 CHE DES SABLES 99 m² 860 013 € 8 687 €
27 CHE DES SABLES 84 m² 1 200 024 € 14 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 836 € à 14 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Sables
Fourchette courante5 846 – 8 678 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Sables ↗
Juan Les Pins-Gallice
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-17 %
Voir Juan Les Pins-Gallice ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+23 %
Rendement brut2.8 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 1,20 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 099 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEChemin des Sables199 ventes depuis 2014 · 6 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 411 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Chemin des Sables à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Chemin des Sables a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 115 m² à 1 200 000 €, soit 10 435 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Sables ?

Oui : 10 435 €/m² contre 6 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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