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France › Antibes › Juan Les Pins-Gallice › Chemin des Sables › n° 35

35 Chemin des Sables, Antibes

Vendu 173 000 € (4 023 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 0616041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 265 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Chemin des Sables6 876 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Juan Les Pins-Gallice4 688 €/m² 3 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Antibes5 606 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
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Calée sur 2 059 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 023 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Chemin des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 023 € À 6 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 05/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 000 €4 023 €/m² 4 023 €
08/11/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €
18/09/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €
19/07/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
17/07/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 615 € 10 435 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 CHE DES SABLES 54 m² 371 790 € 6 885 €
6 AV CHATEAU DE LA PINEDE 74 m² 637 732 € 8 618 €
6 AV CHATEAU DE LA PINEDE 120 m² 840 000 € 7 000 €
31 CHE DES SABLES 90 m² 704 970 € 7 833 €
31 CHE DES SABLES 75 m² 519 975 € 6 933 €
31 CHE DES SABLES 60 m² 456 960 € 7 616 €
31 CHE DES SABLES 56 m² 264 992 € 4 732 €
31 CHE DES SABLES 52 m² 239 980 € 4 615 €
31 CHE DES SABLES 115 m² 1 200 025 € 10 435 €
31 CHE DES SABLES 74 m² 350 686 € 4 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 615 € à 10 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Sables
Fourchette courante5 846 – 8 678 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Sables ↗
Juan Les Pins-Gallice
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-16 %
Voir Juan Les Pins-Gallice ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut3.1 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEChemin des Sables199 ventes depuis 2014 · 6 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJuan Les Pins-Gallice3 411 ventes · 4 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Chemin des Sables à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Chemin des Sables a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2024, appartement de 43 m² à 173 000 €, soit 4 023 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Sables ?

Non : 4 023 €/m² contre 6 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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