France › Antibes › Les Combes › Chemin des Iles › n° 16

16 Chemin des Iles, Antibes

Vendu 172 000 € (5 733 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 066002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 857 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Chemin des Iles5 642 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Les Combes4 365 €/m² 1 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Antibes4 816 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue

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Calée sur 725 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CS0007 + CT0387 + CS0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX6

LOGEMENTS64

Dernière vente : 5 733 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Chemin des Iles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 292 € À 5 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 172 000 €5 733 €/m² 5 733 €

03/05/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/06/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €

29/06/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 240 000 €4 444 €/m² 4 444 €

28/06/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 252 000 €4 846 €/m² 4 846 €

28/06/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 246 000 €4 393 €/m² 4 393 €

14/02/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 000 €4 967 €/m² 4 967 €

07/01/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €

13/12/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 216 000 €3 857 €/m² 3 857 €

29/09/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 344 850 €4 998 €/m² 4 998 €

21/01/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

10/12/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

25/08/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 333 €2 315 €/m² 2 315 €

28/07/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

15/05/2020 n° 16 · Maison · 4 p. 15/05/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 435 000 €5 724 €/m² 5 724 €

03/04/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 193 000 €3 642 €/m² 3 642 €

14/03/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 650 €3 755 €/m² 3 755 €

27/06/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

06/06/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 46 500 €1 292 €/m² 1 292 €

29/04/2016 n° 16 · Appartement 29/04/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 142 000 €1 651 €/m² 1 651 €

28/10/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €

15/06/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

20/05/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

18/05/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

02/02/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €

16/12/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 213 500 €3 619 €/m² 3 619 €

20/02/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Chemin des Iles, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−20 %4 516 €/m²Appt 25 m² · 33 ventes · 2026 n° 17+14 %6 458 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2024 n° 19+33 %7 502 €/m²Appt 118 m² · 14 ventes · 2026 n° 21+27 %7 179 €/m²Appt 39 m² · vendu 2019 n° 23−12 %4 946 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2022 n° 29+43 %8 056 €/m²Maison 106 m² · vendu 2026 n° 29 B−23 %4 318 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 31 B−31 %3 910 €/m²Maison 156 m² · vendu 2015

CHEMIN DES ILESMÉDIANE DE LA RUE 5 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI3 857 €/m²27 ventes · dernière 2024

n° 20−4 %5 443 €/m²Maison 161 m² · vendu 2023 n° 24−11 %5 000 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019 n° 26−26 %4 184 €/m²Appt 78 m² · 49 ventes · 2026 n° 30+30 %7 331 €/m²Maison 226 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Chemin des Iles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 805 € 6 173 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 733 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

738 CHE DES COMBES 75 m² 350 025 € 4 667 €

738 CHE DES COMBES 71 m² 438 283 € 6 173 €

738 CHE DES COMBES 84 m² 449 988 € 5 357 €

738 CHE DES COMBES 32 m² 89 760 € 2 805 €

738 CHE DES COMBES 34 m² 170 000 € 5 000 €

793 CHE DES COMBES 80 m² 488 000 € 6 100 €

808 CHE DES COMBES 66 m² 367 158 € 5 563 €

808 CHE DES COMBES 62 m² 314 774 € 5 077 €

833 CHE DES COMBES 83 m² 330 008 € 3 976 €

911 CHE DES COMBES 24 m² 139 608 € 5 817 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 805 € à 6 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Combes

Fourchette courante4 606 – 5 949 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Combes ↗

Les Combes

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune14ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-9 %

Voir Les Combes ↗

Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+5 %

Rendement brut3.8 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

548 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEChemin des Iles157 ventes depuis 2014 · 5 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Combes1 552 ventes · 4 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Chemin des Iles à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Chemin des Iles a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 30 m² à 172 000 €, soit 5 733 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Iles ?

Oui : 5 733 €/m² contre 5 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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