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France › Antibes › La Colle › Chemin des Iles › n° 23

23 Chemin des Iles, Antibes

Vendu 323 200 € (7 026 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0616025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 946 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Chemin des Iles5 642 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %La Colle4 100 €/m² 1 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Antibes5 019 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 1 989 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 7 026 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Chemin des Iles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 174 € À 7 026 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 323 200 €7 026 €/m² 7 026 €
23/12/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 460 000 €5 476 €/m² 5 476 €
15/12/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 440 000 €5 116 €/m² 5 116 €
23/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 227 500 €4 946 €/m² 4 946 €
18/09/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
04/09/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
02/06/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 524 € 10 122 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 CHE DES ILES 65 m² 429 975 € 6 615 €
19 CHE DES ILES 57 m² 435 024 € 7 632 €
19 CHE DES ILES 82 m² 830 004 € 10 122 €
19 CHE DES ILES 81 m² 709 965 € 8 765 €
19 CHE DES ILES 118 m² 933 144 € 7 908 €
19 CHE DES ILES 53 m² 339 995 € 6 415 €
19 CHE DES ILES 70 m² 549 990 € 7 857 €
19 CHE DES ILES 42 m² 375 060 € 8 930 €
26 CHE DES ILES 100 m² 389 000 € 3 890 €
26 CHE DES ILES 100 m² 465 200 € 4 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 524 € à 10 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Iles
Fourchette courante4 904 – 6 773 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Iles ↗
La Colle
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune19ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Colle ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.3 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEChemin des Iles157 ventes depuis 2014 · 5 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Colle1 562 ventes · 4 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Chemin des Iles à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Chemin des Iles a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2022, appartement de 46 m² à 323 200 €, soit 7 026 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Iles ?

Oui : 7 026 €/m² contre 5 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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