France › Antibes › Place de Gaulle › Avenue Lemeray › n° 3

3 Avenue Lemeray, Antibes

Vendu 239 335 € (5 837 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0616018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 141 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Lemeray4 934 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Place de Gaulle4 167 €/m² 1 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Antibes5 406 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 2 552 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0429

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 5 837 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Lemeray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 837 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 239 335 €5 837 €/m² 5 837 €

23/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 158 000 €5 448 €/m² 5 448 €

22/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 000 €4 293 €/m² 4 293 €

17/10/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

05/11/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 132 500 €4 141 €/m² 4 141 €

11/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 500 €4 484 €/m² 4 484 €

14/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/03/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 250 €5 330 €/m² 5 330 €

03/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 000 €3 897 €/m² 3 897 €

22/11/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

19/03/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 121 000 €3 781 €/m² 3 781 €

27/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 500 €4 113 €/m² 4 113 €

31/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 000 €3 800 €/m² 3 800 €

31/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

09/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 121 000 €4 172 €/m² 4 172 €

25/11/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 000 €2 625 €/m² 2 625 €

01/12/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

14/04/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/04/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 000 €3 897 €/m² 3 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Lemeray, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 141 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 5−23 %3 823 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2024 n° 7−23 %3 814 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2026 n° 9−6 %4 662 €/m²Appt 30 m² · 40 ventes · 2026

AVENUE LEMERAYMÉDIANE DE LA RUE 4 934 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %4 904 €/m²Appt 38 m² · 13 ventes · 2025 n° 8−22 %3 827 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2021 n° 10−26 %3 642 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023 n° 12+17 %5 784 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 829 € 7 273 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 BD ALBERT 1ER 71 m² 241 968 € 3 408 €

16 BD ALBERT 1ER 53 m² 245 019 € 4 623 €

16 BD ALBERT 1ER 36 m² 209 952 € 5 832 €

16 BD ALBERT 1ER 80 m² 260 000 € 3 250 €

16 BD ALBERT 1ER 80 m² 400 000 € 5 000 €

5 AV LEMERAY 42 m² 218 988 € 5 214 €

5 AV LEMERAY 69 m² 259 992 € 3 768 €

5 AV LEMERAY 29 m² 155 005 € 5 345 €

5 AV LEMERAY 42 m² 124 992 € 2 976 €

7 AV LEMERAY 76 m² 215 004 € 2 829 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 829 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Lemeray

Fourchette courante4 495 – 5 716 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Place de Gaulle

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-23 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+18 %

Rendement brut3.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

748 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Lemeray97 ventes depuis 2014 · 4 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 983 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Lemeray à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Lemeray a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 41 m² à 239 335 €, soit 5 837 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lemeray ?

Oui : 5 837 €/m² contre 4 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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